如今大型门户定局已成，广大中小站长的机会只剩下地方社区和垂直社区，笔者有3年地方社区运营经验，谈谈自己这几年做下来的体会，文章结尾送大家一个实际操作案例。 1．量力而行，避免竞争 有句话叫“人有多大胆，地有多大产”，这句话另一层含义是不顾现实盲目自信。对
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百瑞纪集团运营的“窝趣轻社区”项目在南通崇川区取得显著成效，仅用四个月实现从零入住到全面满租，成为存量资产高效运营标杆。该项目通过精准定位、配套升级和精细服务，将闲置国有资产“园林佳苑”成功盘活，吸引医护、高校学生等稳定租户，形成“国企把控+市场运营”的高效协同模式，为城市更新和人才安居提供了新路径。
窝趣广州南浦地铁站轻社区7月亮相，由百瑞纪集团打造。项目以“好产品、好服务、好朋友”为核心，提供单间与一房一厅两种户型，满足都市白领、教育从业者等群体需求。社区紧邻地铁2号线南浦站，步行仅3分钟，15分钟车程可达广州南站。周边配套成熟，四大商场环绕，医疗、休闲资源丰富。通过“暖窝-趣堂-趣社区”产品体系，打造高品质租住体验，目前出租率稳定在92%，续租率达80%，重新定义广州南部住房租赁标准。
近日，中国计算机学会公布2025年度“CCF科技成果奖”评选结果，共有38个项目获奖。其中，“开放麒麟（openKylin）操作系统及开源社区”项目凭借在核心技术创新与产业落地中的突出贡献，荣获科技进步特等奖。该项目面向桌面应用场景，在RISC-V架构适配、移动应用兼容、智能引擎框架等方面取得突破，已在金融、通信、能源等行业规模化应用。目前，openKylin社区已吸引1300多家生态伙伴加入，构建了覆盖硬件、软件、AI等领域的全栈生态。作为全球领先的开源桌面系统根社区，该项目通过技术输出与国际协作，持续提升我国在开源领域的影响力，为全球开源生态注入中国力量。
当前各地探索社区与物业共建共治虽积累经验，但整体仍依赖人际协调和会议推动，缺乏稳定长效机制。平台联建通过数据共享破解基层采集难题，如住欣家园对接门禁、停车系统，实现信息实时更新，提升治理效率。专家指出物业数据可用于公共管理，但须规范使用范围。联建机制促进社区与物业协同，通过智能工单、联合巡查等提升服务响应，居民满意度明显提高，物业费收缴率改善。实践表明，共建共治需以组织联建为基础、服务联建凝聚共识，平台联建落地见效，推动基层治理现代化。
全国首辆小米SU7出租车在青海德令哈投入运营，引发关注。司机坦言被外观吸引，更看重经济性，经计算8年使用成本省下的钱相当于白捡一辆车。面对“蹭流量”质疑，司机表示本就是跑车的，喜欢这车且能省钱。所属公司称车辆正完善手续，符合客运标准即可作为出租车使用。
文章介绍了门店在售后订单和运营效率方面的痛点，并提供了“鹅零售”门店小程序的优化方案。主要改进包括：新增门店共享核销、处理退款、线下退货等功能，支持差异化权限配置；优化审核流程，解决“未收货先退款”等问题；推出独立小程序，提升操作便捷性，支持消息实时推送。这些升级旨在提高门店管理效率和用户体验。
我国“人工智能+”行动加速落地金融产业。证监会印发方案推动公募基金高质量发展，鼓励机构加大AI等新技术应用。蚂蚁财富开放平台3.0升级，面向金融机构开放三大AI助手，提升投研、运营和内容创作效率。数据显示AI已助力上百家金融机构提质增效，七成机构看好AI+金融价值。专家指出AI将广泛应用于投研自动化、风险预警等领域，推动财富管理向更高效、透明、普惠方向发展。
苹果发布仅支持eSIM的iPhone Air机型，中国电信迅速回应称其eSIM业务已准备就绪，预计近期获批复后将开放包括iPhone 17在内的热门机型eSIM服务办理。国内主要运营商正积极推进eSIM技术测试，预计两年内eSIM将全面覆盖国内智能手机市场，重塑用户通信体验并推动手机设计向更紧凑耐用方向发展。
Gartner发布2025年园区网络基础设施与运营软件市场指南，锐捷网络作为唯一入选的中国厂商，凭借卓越实力跻身国际前列。报告指出园区网络市场已进入成熟阶段，厂商需重点发展软件产品，聚焦三大战略方向：全面覆盖产品能力、依托自动化与AI技术、满足端到端管理需求。锐捷推出EDN解决方案，实现全网统一协同管理，支持多厂商设备纳管、多站点统一运维及数据可视化，通过云化部署与国产化适配保障业务合规与连续性。
海信在2025年德国柏林消费电子展上宣布成为2026年世界杯官方赞助商，并发布全新升级的RGB-Mini LED技术，应用于U7系列电视。新品U7S Pro具备高色域、高亮度、低蓝光等优势，搭载自研AI画质芯片，支持超多分区控光和精准色彩还原。该技术将提升观赛体验，打破环境光干扰，实现更真实、绚丽的赛场画面。国际足联对此表示期待，认为这将重新定义足球观赛方式。海信计划借世界杯推广RGB-Mini LED技术，打造全球观赛新标准。
