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恒大地产投入巨额资金 打造“南有滨湖 北有北城”的运营模式

2011-08-31 14:54 · 稿源:站长之家用户投稿

据了解,恒大地产以5.116亿元的价格轻松摘得N1109地块,此前恒大在合肥已经开发有恒大华府、恒大城2个资金项目,均为纯住宅用地项目。恒大此次摘得北城421亩的N1109地块,总价5.116亿元,将首次在合肥做酒店和影院,据了解,这不仅在合肥,乃至安徽还是首次。

N1109地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口,面积为421.38亩,其中居住用地290.15亩,商业用地36.69亩,运动中心用地33.86亩,酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6,商业≤3.2,运动中心≤1.8,酒店≤4.0。最终成交单价居住用地153万元/亩,商业为102万元/亩,酒店32万元/亩、运动中心32万元/亩。

居住用地部分的楼面地价为637.5元/㎡,资金商业用地部分的楼面地价为478.13元/㎡,运动中心用地部分的楼面地价为266.67元/㎡,酒店用地部分的楼面地价为120元/㎡。此前就曾有合肥业内人士表示该宗地块已被恒大摘得,“8月第一周恒大就已经进行了平整地面等基础工作。”但恒大方面一直没有正面回应此事。

合肥市政府对北城的政策支持是不遗余力,“南有滨湖,北有北城。”安徽省委副书记、合肥市委书记孙金龙曾多次莅临合肥北城考察、调研,并参加合肥北城的多项建设项目的开工典礼。

政府强力规划配套推动、加上相对低廉的楼面地价,让其成为业内看好的优质的资金“面粉”。房企们都不甘落后,纷纷进驻北城。继蓝鼎集团1月签约水湖新城项目、世纪金源3月14亿拿下N1003地块、N1004地块、N1005地块超大连体地块之后,和昌地产7月27日总价4.4亿摘得北城N1106地块……

N1109地块地处“141”合肥北部组团境内,总建筑体量将达到100万平方米,将建成集住宅、商业、运动中心、酒店等为一体的城市综合体项目。恒大资金的进驻将为合肥北城的发展注入新力量。

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