在目前国内宏观背景下，投资理财最简单的方法就是投资房产，房地产不仅仅是经济支柱，更是国民财富的体现。与其他金融产品相比，房地产的收益要稳定得多。目前房地产已经进入投资后时代，如何将房产配置合理转化为金融资产增加个人财富？我们采访了知名房产投资实践专家、邦纳特财
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北京2024年9月24日，悦享控股有限公司，一家以技术驱动的新一代移动互联网基础设施与平台服务提供商今天宣布，悦灵犀AI多模态全面升级2.3版本，使悦灵犀AI具有更为强大的应用能力。在本次更新升级中，除新增AIlive图功能外，悦灵犀AI实现了支持部分国家和地区的海外用户使用。随着悦享控股的大模型底层技术不断取得突破和进步，悦灵犀AI已经在应用层面实现了超越式发展，其丰富、多样和真实的生成效果，为全球更多用户带来前所未有的超级应用体验。
国庆假期昨天结束，根据交通运输部的初步统计显示，10月1日至7日，预计全社会跨区域人员流动量累计约为20.08亿人次，日均同比增长4.1%。7日，各地交通部门迎来假期返程客流高峰。全国民航客运量累计约为1612.1万人次，日均230.3万人次，比2023年同期日均增长11.3%。
小鹏MONAM03今日推送首次大规模OTA更新，带来五个方面体验升级。这款新车于8月27日上市，仅48小时大定突破30000辆、日增订单2000辆，可谓一炮红。5、充电补能体验升级修复充电完成后，App提示无法充电的问题。
今日，vivo品牌副总裁，兼品牌与产品战略总经理贾净东在微博上公布了vivoX200系列的相关信息。贾净东称：vivo一直是中国最核心的通信玩家之一，专注通信行业29年，多年扎根5G、6G的基础研发，不久前还获得了国家科技进步一等奖”的隆重表彰。无论是用户在野外徒步、登山探险是在其他无网络覆盖的户外场景中，vivoX200系列的公里级无网通信”技术都能确保用户之间的通信畅通无阻，这种技术不仅提升了用户的通信体验，更在紧急情况下为用户提供了重要的安全保障。
今天真是AI圈久违了的热闹一天啊！昨天刚被奥特曼发的那篇AI小作文搞得一头雾水，现在他这波操作的意图就呼之欲出了。人们对这家公司的失望，都是来自对它的期待很高：这么强的实力和人才储备，却无法给世界更多的“替代”OpenAI的选项，谁都会感到遗憾。
小众的投影仪市场受到了大家的广泛关注。先是国内投影仪市场连续多年出货量第一，也是2024年上半年全球投影机市场家用市场排名第一的厂商极米，交出了一份最差财报。”投影仪这门生意，越来越难做了。
供应链给出的最新消息显示，华为年度又一款重磅机型Mate70已开始量产。零部件已经在供货，快的话10月底也有可能，目前手机整机已经生产很多了。华为Mate70系列将首发HarmonyOSNEXT系统，该系统可以理解为纯血版鸿蒙，同时搭载新一代麒麟处理器。
今日，OPPOColorOS公布了本月的升级内容，主要涵盖Car车联功能的升级以及私密保险箱的恢复功能。此次升级后，Car车联将支持腾讯视频、爱奇艺、抖音等视频类应用的使用，并且新增了方向控制键对抖音、快手视频的翻页观看，同时还增加了对酷狗音乐的支持。第二批功能已于9月17日开始陆续推送，首批机型将于10月22日前完成推送。
苹果公司近日宣布，iPhone16系列在设计上实现了三项关键性改进，旨在提升设备的可维修性，以支持其环保目标和循环经济的愿景。iPhone16系列引入了一种新型粘合剂，该粘合剂可以通过施加9V的低电压轻松解除粘接，极大地简化了电池更换过程。通过提高产品的耐用性和可维修性，苹果旨在减少废物的产生，并确保所有材料100%可回收和可再生，以实现其环保目标和支持循环经济。
中关村在线消息：介绍完智能穿戴以及耳机产品，iPhone16系列正式亮相。iPhone16采用航空级铝材质，背板为全新超瓷晶面板，带来群青色、粉色等五款配色供用户选择。发布会还在继续，请持续关注。
Ausha Intelligence是Ausha推出的一款AI工具，旨在帮助播客制作者快速生成优化的内容，显著提高在播客应用中的可见性。它通过一键操作，可以生成全面的标题、吸引人的描述、结构化的章节、相关的标签、社交媒体帖子和新闻稿，从而增强播客的可发现性，并确保一致且有效的营销策略。Ausha Intelligence通过集成到平台中，提供了清晰、用户友好、流畅的体验。它不仅实用，还经过了播客营销策略的训练，能够推广节目、简化营销工作流程，并提高节目的可见性。Ausha Intelligence保证了无与伦比的内容质量。
ChatPPT是一个利用人工智能技术，帮助用户一键分析PPT并生成对话总结的工具。它通过AI技术简化了PPT内容的理解和交流，使得用户能够更高效地处理演示文稿。该产品的主要优点是能够快速提取PPT中的关键信息，并通过对话形式呈现，使得内容更加通俗易懂。ChatPPT适合需要频繁处理PPT文件的商务人士和教育工作者，它能够显著提高工作效率和学习效率。
AI句子生成器是一个基于人工智能技术的在线工具，它能够根据用户提供的主题和类型生成连贯且上下文相关的句子。这项技术对于作家、学生和任何希望提高写作技能的人都非常有价值。它通过复杂的自然语言处理技术和机器学习模型，确保每个生成的句子都是定制化的，以满足用户的需求。AI句子生成器的主要优点包括简化写作过程、节省时间、激发创造力，并帮助用户生成多样化的句子结构和语调，提高整体写作风格。
AI Name Generators是一款利用人工智能技术自动生成各种类型名称的工具。用户只需输入一些基本信息或选择特定类别，如船名、日本名、游戏名等，系统将根据输入的标准生成一系列独特且富有创意的名字。该工具特别适合需要命名的场合，比如游戏开发者、作家和企业主，因为它节省时间并提供灵感，帮助他们找到最合适的名字。
HeadshotAI是一个利用人工智能技术生成逼真头像的平台，它使用先进的算法分析上传的照片，生成具有专业摄影效果的头像。这项技术的重要性在于，它让个人能够以更低的成本和更便捷的方式，获得高质量的头像，从而提升个人品牌和职业形象。HeadshotAI的主要优点包括无与伦比的真实感、轻松定制、快速生成、价格亲民以及无缝集成。
IconGen.io是一个由AI驱动的图标生成器，用户可以通过它快速创建适用于商业、演示文稿等场合的精美图标。该工具利用人工智能技术，简化了图标设计流程，使得即使是没有设计背景的用户也能轻松创建出专业的图标。IconGen.io的主要优点包括快速生成、易于使用、设计多样化，适合需要提升品牌形象的用户。
gptme是一个运行在终端的个人AI助手，它装备了本地工具，可以编写代码、使用终端、浏览网页、视觉识别等。它是一个不受软件、互联网访问、超时或隐私问题限制的ChatGPT“代码解释器”的本地替代方案。
Reverb 是一个开源的语音识别和说话人分割模型推理代码，使用 WeNet 框架进行语音识别 (ASR) 和 Pyannote 框架进行说话人分割。它提供了详细的模型描述，并允许用户从 Hugging Face 下载模型。Reverb 旨在为开发者和研究人员提供高质量的语音识别和说话人分割工具，以支持各种语音处理任务。
Voice-Pro是一个集成的字幕、翻译和文本到语音(TTS)解决方案。它支持将视频添加多语言字幕和多语言音频，助力视频内容扩展到全球市场。该产品使用OpenAI Whisper和开源翻译器及TTS技术，提供一键安装和便携式使用。它还配备了Vocal Remover，使用UVR5和Meta的Demucs引擎，以提高语音识别的准确性。
firecrawl-openai-realtime是一个集成了Firecrawl的OpenAI实时API控制台，旨在为开发者提供一个交互式的API参考和检查器。它包括两个实用库，openai/openai-realtime-api-beta作为参考客户端（适用于浏览器和Node.js），以及/src/lib/wavtools，后者允许在浏览器中简单管理音频。该产品是使用create-react-app创建的React项目，并通过Webpack打包。
DepthFlow是一个高度可定制的视差着色器，用于动画化您的图像。它是一个免费且开源的ImmersityAI替代品，能够将图像转换成具有2.5D视差效果的视频。该工具拥有快速的渲染能力，支持多种后处理效果，如晕影、景深、镜头畸变等。它支持多种参数调整，能够创建灵活的运动效果，并且内置了多种预设动画。此外，它还支持视频编码导出，包括H264、HEVC、AV1等格式，并且提供了无需水印的用户体验。
Arc Search 是一款现代、支持人工智能的移动浏览器，专注于让用户更快地找到答案，而不会受到互联网的干扰。它通过智能搜索技术，帮助用户过滤掉不必要的信息，直接定位到他们需要的答案，从而提高搜索效率。
Depth Pro是一个用于单目深度估计的研究项目，它能够快速生成高精度的深度图。该模型利用多尺度视觉变换器进行密集预测，并结合真实与合成数据集进行训练，以实现高准确度和细节捕捉。它在标准GPU上生成2.25百万像素深度图仅需0.3秒，具有速度快、精度高的特点，对于机器视觉和增强现实等领域具有重要意义。
o1是一个实验性的项目，旨在通过使用大型语言模型（LLM）来创建推理链，帮助模型解决通常难以处理的逻辑问题。它支持Groq、OpenAI和Ollama后端，通过动态推理链让模型能够“思考”并解决问题。o1展示了仅通过提示就能显著提高现有模型的逻辑推理能力，而无需额外训练。
Minionverse是一个基于AI的创意工作流，它通过使用不同的节点和模型来生成图像。这个工作流的灵感来自于一个在线的glif应用，并且提供了一个视频教程来指导用户如何使用。它包含了多种自定义节点，能够进行文本替换、条件加载、图像保存等操作，非常适合需要进行图像生成和编辑的用户。
Rev AI提供高精度的语音转录服务，支持58种以上语言，能够将视频和语音应用中的语音转换为文本。它通过使用世界上最多样化的声音集合进行训练，为视频和语音应用设定了准确性标准。Rev AI还提供实时流媒体转录、人类转录、语言识别、情感分析、主题提取、总结和翻译等服务。Rev AI的技术优势在于低词错误率、对性别和种族口音的最小偏见、支持更多语言以及提供最易读的转录文本。此外，它还符合世界顶级的安全标准，包括SOC II、HIPAA、GDPR和PCI合规性。
RobotFingerPrint是一种用于多种机械手抓取合成的统一坐标空间的创新表示方法。它使用经度和纬度作为坐标，在三维空间中形成一个球体的二维表面，所有机械手共享此坐标空间。该技术通过将机械手的掌心表面映射到统一的坐标空间，并设计条件变分自编码器来预测给定输入对象的统一坐标，从而建立机械手与对象之间的对应关系，用于优化问题以解决抓取姿态和手指关节。该技术能显著提高多种机械手抓取合成的成功率和多样性。
Flex3D是一个两阶段流程，能够从单张图片或文本提示生成高质量的3D资产。该技术代表了3D重建领域的最新进展，可以显著提高3D内容的生成效率和质量。Flex3D的开发得到了Meta的支持，并且团队成员在3D重建和计算机视觉领域有着深厚的背景。
Helpful DoggyBot是一个四足机器人室内移动操作系统，它通过前端夹持装置进行物体操作，使用在模拟环境中训练的低级控制器实现敏捷技能，如攀爬和全身倾斜。此外，它还结合了预训练的视觉-语言模型（VLMs）进行语义理解和命令生成。该系统在没有实际数据收集或训练的情况下，能在未见过的环境中零样本泛化完成任务，如按照用户的指令在攀爬过后的床边取回随机放置的玩具，成功率达到60%。
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