自 2023 年郑州城发安居公司与百瑞纪集团达成战略合作以来，双方共同运营的“美寓”人才公寓品牌持续焕新升级，着力构建集“拎包即住、社群共享、智能安全”于一体的青年成长型社区生态。目前，双方合作运营的项目已在郑州落地超 10 个，累计开业房源突破万套，未来将继续深化合作，成为城市人才安居工程的亮眼名片。
近期，随着玉轩美寓、金田美寓、枫杨美寓等项目的陆续入市，不仅展现了“美寓”品牌对城市人才需求的深度洞察，也彰显出“国企资源+专业运营”的叠加优势。依托窝趣在长租公寓领域的全链条运营力，通过标准化产品体系搭建、数字化中台、优质供应链、营销策略以及运营服务管理，“美寓”人才公寓品牌将为不同需求的租户构建起“居住+生活+社交”的多维场景，持续引领郑州租赁住房市场的品质升级。
郑州城发华山美寓
项目定位：青年人才公寓、大型租赁社区
开业时间：一期 2025 年 4 月 6 日
公寓地址：河南省郑州市中原区建设路南、秦岭路西
公寓户型：92-93㎡两居室、108-171㎡三居室
公寓概括：本批推出 40 套房源，月租金1470- 2170 元；地铁 1 号线秦岭路站（直线约100m）、公交枢纽环绕，通勤便捷；紧邻万达广场、锦艺城等商圈，郑州财经技师学院等教育资源、三甲医院及文化公园环伺，生活场景丰富；全屋精装交付，以温馨、简约、明亮的现代风格打造，配备一线品牌家具家电及智能系统，实现“拎包入住”。
公寓特色：项目覆盖两居至三居多样化户型，空间通透实用，满足家庭或多人合租需求；房间配置镜柜、浴室柜等收纳细节，优化居住体验。项目配备专业管家团队，提供日常维护及人才专属服务，定期组织主题活动，打造“共享、共创”的社区生态，助力人才安居发展。
项目名称：郑州城发金田美寓
项目定位：青年人才公寓、大型租赁社区
开业时间： 2025 年 2 月 27 日
公寓地址：郑州市中原区柳湖街道豫桐花园 2 号院
公寓户型：31-51㎡一居室
公寓概括：项目共503套。临近地铁 14 号线莲湖路站，地铁 6 号线奥体中心站；附近有西悦城首先小学、郑州外国语小学等多家中小学；周围商业配置有奥体中心、中翔购物广场、首创奥特莱斯等，附近还有二砂创意园、郑州植物园等游玩去处，围绕奥体中心、郑州大剧院等多个大型市政项目，整体区位环境高端富有艺术性，能满足租户的基本日常生活游玩需求。
公寓特色：全屋精装交付，拎包入住；现代简约风格，以简洁、实用、舒适为主；房屋装修全面升级，家具家电均采用一线品牌，配备淋浴照明系统，智能门锁搭载人脸识别系统。
郑州城发玉轩美寓
项目定位：青年人才公寓、大型租赁社区
开业时间：一期 2024 年 4 月 11 日；二期 2025 年 1 月 9 日
公寓地址：郑州市中原区柳湖街道汇泉西悦城 11 号院
公寓户型：24-46㎡一居室
公寓概括：项目共 1300 套房，房屋租金价格区间为277- 657 元/月，超高性价比能满足大部分青年人才的居住需求。
项目临近地铁 14 号线莲湖路站，地铁 6 号线奥体中心站。周围商业配置有奥体中心、中翔购物广场、首创奥特莱斯等，附近还有二砂创意园、郑州植物园、须水河生态公园、贾鲁河公园、西流湖公园等游玩去处，周边围绕奥体中心、郑州大剧院等多个大型市政项目，整体区位环境高端富有艺术性，能满足租户的基本日常生活游玩需求。
公寓特色：项目精装交付，房屋家具家电齐全。配备一线品牌家电，有空调、滚筒洗衣机、冰箱、热水器等，满足租户拎包入住的需求；房间还配备智能门锁搭载人脸识别系统，更加安全便捷。
郑州城发江山美寓
项目定位：青年人才公寓、大型租赁社区
开业时间： 2024 年 12 月 12 日
公寓地址：河南省郑州市惠济区滨河路北、江山路东
公寓户型：53-89㎡一居室
公寓概括：江山美寓本批次推出约 163 套房源，月租金862- 1207 元。全屋精装交付，现代简约风格，强调实用与舒适，配置一线品牌家电、家具及智能系统，拎包即可入住。
公寓特色：全屋配备品牌家具（床、衣柜、沙发等）、家电（空调、洗衣机、冰箱等），卫浴设施齐全，搭载智能门锁及智慧管理平台，提升居住便捷性；项目紧邻贾鲁河及近 10 处公园，生态环境宜人。周边覆盖地铁、公交（1.8km至 2 号线惠济区政府站），学校（杜庄小学、郑州财经学院等）、三甲医院、万达广场等商业体及多个公园，生活配套完善；精装修免去改造烦恼，人脸识别门锁、智慧系统保障安全，社区内教育、医疗、购物资源集中，满足日常多元需求。
郑州城发枫杨美寓
项目定位：青年人才公寓、大型租赁社区
开业时间： 2024 年 10 月 24 日
公寓地址：河南省郑州市高新区科学大道北、雪松路东
公寓户型：面积37-45㎡一居室
公寓概括：项目本批次共推出约 405 套，月租金798- 1012 元。坐拥郑州大学、河南工业大学等 5 大高校资源，毗邻郑州外国语学校等优质教育资源，学术氛围浓厚；紧邻高新万达广场、正弘汇等大型商业综合体，周边覆盖朗悦公园里、茶文化街区等多元消费场景，生活便利性与活力并存；五园环抱（锦和公园、雕塑公园等），须水河与绿谷公园双景相伴，自然与城市生活无缝衔接；地铁 1 号线（石楠路站）、B12/B67 路（科学大道枫杨路站）等多条线路覆盖，快速联通全城。
公寓特色：全屋精装交付，以温馨、简约、明亮的风格打造，搭配一线品牌家电及智能系统，实现“拎包入住”的便捷体验；卫浴配置镜柜及淋浴照明系统，细节提升生活品质；全屋标配品牌家具（床、衣柜、书桌等）及家电（空调、洗衣机、冰箱等），配备人脸识别门锁及智慧管理平台，兼顾安全性与科技感。
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