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建筑智能运维转型场景之六:工程安全管理的L0-L4路径

2021-01-26 10:14 · 稿源:站长之家用户投稿

经济和社会快速发展,集合商超、酒店、写字楼于一体的大型复合型公共建筑日益增多,大大增加了物业运维组织的管理难度。

工程安全管理一直属于物业运维的“隐性工作”,其涉及流程广、人员多、细节繁,传统相对处于“后知后觉、亡羊补牢“状态,如何通过智能运维,实现“全貌监测,提前预警,信息共享,提前消项“的理想状态,让管理变得可控,是具有前瞻性发展眼光物业运维组织的核心关注点。

分级运营引导:L0-L4建筑智能运维理念

博锐尚格探索数字化转型路径,积累十余年来持续为万达、万科、龙湖、中海、苏宁大型商业地产集团服务的经验,整合近两千个项目的落地数字化增值运维方案,提出“L0-L4建筑智能运维”理念。

该理念借鉴智能驾驶,具象化的描述建筑智能运维发展路径:

L0传统管理模式,责任全部在管理者身上;

L1信息在线,建筑数据全部上线;

L2执行在线,工作运行实现智能化推动;

L3经验在线,经验得以转化成为组织能力;

L4辅助决策,计算让管理变成简单选择。

博锐尚格洞察建筑运维管理者焦虑,指出智能运维发展路径

方便对标,博锐尚格将建筑运维划分为能源管理、运行管理、环境管理、安全管理、资产管理、人员管理、维修管理、维保管理以及能源交易九大模块,为每一业务模块绘制完整可视化的分级运营场景,以期引导行业成就真正智能建筑。

以运维分级引导,成就真正智能建筑

本文将与您深入工程安全管理具体场景,清晰了解运维组织如何通过分级分布的实施提升运维效率。

工程安全管理现状:安全意识差、风险难以识别

目前商业地产组织的工程安全管理水平普遍不理想:公共建筑承租户多且业态复杂、承租户安全意识和能力差异大、事故风险不可测;传统的管控模式因技术手段与意识局限也存在监控数据不准、报警逻辑缺失等诸多问题,管理系统形同虚设,难以识别某些潜在风险,而这些未被识别的风险有极大可能导致突发性安全事件。

博锐尚格面向建筑运维管理组织,设计工程安全管理的数字化转型方案,基于人工智能技术,利用AI对设备设施运行数据实时监测,并对比历史运行数据排除日常工程中所存在的风险因素;其次,通过跟踪记录工作人员、巡检人员信息,让日常数据资料得到详细管理,从而完善风险评估机制,大大降低工程潜在危险。

人与组织能力扩展:工程安全管理L0-L4升级

根据商业地产运维过程中的多维组织需求,博锐尚格设计工程安全管理L0-L4分级管理路径:

L0传统模式: 周期巡检和应急处置的人工管理。基于周期巡检和应急处置的人工管理。运维工程师周期性进行目视检查,凭经验排除显著安全隐患,出现一般安全事故或事件时有能力进行应急处理。

L1信息在线: 传感器网络的报警管理。基于传感器网络的报警管理。通过IOT网络实时获取设备系统的数据信息,设定预警、报警红线,建立线下处理流程及规则,实现突发事件的响应管理。

L2执行在线:管理信息化系统的风险销项管理。基于AI增强传感器网络的报警管理。通过AIOT网络和设备设施及管网数字化信息诊断相关工程风险,基于AI综合分析进行报警,实现线下响应管理。

L3经验在线: 基于AI增强传感器网络的报警管理。基于管理信息化系统的风险销项管理。利用信息化系统建立工程风险报警、排查、定位、处置、确认管理闭环流程,预先制定灾害应急响应流程,保证应急可控。

L4辅助决策:人工智能的预警及后评估管理。基于人工智能的预警及评估管理。利用AI跟踪设备设施运行数据的历史过程,分析历史安全事故的特征,提供安全评测周期评估与风险预警。

工程安全管理L0-L4:释放管理焦虑,解决过程深层问题

如博锐尚格董事长江江所言,L1-L3层级发展替代人的工作,L4则进一步扩展组织优秀能力。

通过L0-L4阶段定位与分析,管理人员可以通过完善的人工智能预警及风险评估系统, 从全局的角度保障,建立统一有效的安全防御机制,实现在低成本的前提下确保设备设施能长期稳定的高效运转。

结语:多维提升

博锐尚格与国内领先商业地产组织落地建筑运维组织的智能化转型,基于“L0-L4建筑智能运维”理念的解决方案已在多个商业地产集团实施。

博锐尚格针对工程安全管理,改正设备的某些缺陷和先天不足,提高设备可靠性和维修性,根本上防止故障和事故发生;建立线上安全管控体系,设置多类设备监测点位,线下安全监控系统,增加重点区域视频监控点位辅助管理;规范报警监测流程,建设安全报警及检测管理全流程,周期性评估检测;建立全面算法异常应对方案,在设备发生故障时,物业管理人员快速响应,消除突发故障对生产计划的影响。

博锐尚格工程安全管理系统方案

随着观念的不断升级,建筑工程安全在未来的经济行业中扮演的角色愈加重要,建筑智能化高标准运营更需要工程安全管理作为强劲后盾,完善的工程管理系统不仅发挥保障安全的意义,更能用最小的成本将建筑运维过程中因安全事故带来的实际损失降至最低。

人工智能、数字化是建筑运维的关键要素,博锐尚格深耕建筑智能化领域,不断探索客户与建筑的共生关系,正在帮助越来越多的头部商业地产企业提供工程安全等多种解决方案,站在开发商、运行商角度,帮助运维组织提高能效与综合管理能力,优化全生命周期效率及成本,并构建设计-施工-运维全生命周期的建筑产业新生态,赋能全行业生态圈。

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