“原来卖8万一平的，现在只要6万多一点。”一位杭州当地的房产中介说道，“我指的是这里最好的几个楼盘，从8万降到6万。”
他说这话的时候，阿里已经把云与科技事业部从未来科技城搬走了。从去年9月开始，上万名阿里员工开始了大迁徙，目标是离这里5公里之外的云谷园区。房价、房租是最敏感的指标，能够第一时间反映出大厂的动向。就像，跟着阿里买房，曾经是很多人的“财富密码”。互联网大厂的扩张，带动了人口和财富的集中，推动了楼市上涨趋势。
但现在大厂也开始过上了“节衣缩食”的日子，这个密码还管用吗?从北京、杭州、深圳，再到上海和东莞，大厂对房价有多少影响力?
互联网大厂已经成为周边房价、房租上涨的重要因素。
去年9月份，阿里云谷园区正式投入使用，随后员工陆续搬过来。据悉，这次搬入云谷园区的部门主要是阿里云相关部门，在之江飞天园区、未来科技城欧美金融城EFC、未来PARK、乐佳中云&科技办公等地方工作过的员工都在其中。此外，达摩院也暂时在云谷园区驻扎。
杭州西湖区云谷小镇，在荆大街和灯彩街交叉口西北角有一个总建筑面积45万㎡的园区。这就是阿里巴巴云谷园区所在地。它有63个标准足球场那么大。自2013年从城西迁移到未来科技城西溪园区后，在9年之后，阿里员工又经历了一次“万人大迁徙”。
那段时间，“阿里员工抢租房、半夜跟着中介看房”的新闻到处都是。据当地中介透露，在阿里云或者西湖大学工作过得阿里员工早就跑过来租房了。
在云谷园区启用前半年内，在该地区内租金价格已经涨了20%以上;有些热门楼盘租金涨幅接近1000元。一位熟悉杭州楼市情况的市场人士说，“只要有阿里员工出现在哪儿周边租金就会飞涨”。
云谷园区启用后，在离该园区直径约1.5公里范围内“紫璋台”成为最大赢家。它们租金一路飙升超过50%;离该园区直线距离1.7公里范围内万科西雅图小区也同样出现明显上涨。
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