雪球基金消息，据雪球资深投资者分析，今年以来，备受政策压制的地产板块于近日出现企稳迹象，不少A股的地产股和港股内房股的股价在 11 月以来有所反弹。 数据显示， 11 月 1 日- 23 日，中国恒大股价上涨26%，正荣地产上涨24%，华润置地、保利发展、龙光集团、中国金茂等地产股涨
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买件衣服花几百、抽卡还要拜个佛、把角色当成「孩子」……现在的年轻人玩游戏，主打一个“路子野”。他们不仅通过游戏释放压力把游戏当作认识朋友、缓解孤独的重要方式。当融入了更多社交与自我满足的需求后，微博的游戏生态变得更加多元，年轻人的游戏行为背后藏着一片值得挖掘的情绪价值。
黄金价格不断攀升，9月份金饰价格一度突破600元。面对飙涨的金价，民众也掀起购金热”。目前随着美国非农数据公布，市场又开始炒作11月美联储加息概率，国际金价将继续受到抑制。
国内黄金价格一路攀升，创下历史新高，引发了众多市民的兴趣和行动。一位姓王的男子在黄金价格飙升时，成功卖出了手中的600克黄金，获得了33万元，成为当地的“黄金大亨”。在卖出黄金之前，也应该查询当天的金价并自行称重，以免被误导或损失。
ChatGPT商业理念：PregnancyBlog-一款面向桌面RPG玩家的应用程序，ChatGPT帮助生成角色背景故事、情节曲折或解决游戏中的查询商业计划大纲执行摘要市场机会目标听众产品开发内容创作市场策略货币化和收入未来展望/增长结论ChatGPT业务概要启动时间：2至3周难度级别：中等收入潜力：15，000美元至200，000美元/年您可以使用ChatGPT启动“RPGAssistant”应用程序来创收，该应用程序可增�
不论你是做短视频、微商还是做私域IP销售，大家都逃不过一点，每天都在为发布的素材而发愁。今天到底拍什么短视频?就这一个产品有什么好拍的?今天朋友圈的文案都不知道发什么了明天该给代理发什么营销素材?其实，你只要掌握村长今天给你分享的这一套方法，以后你就不用为生产素材而发愁了。任何一个产品、一个账号、一个项目拿到手，你就知道怎么生产内容了。01�
中国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段，随着行业变革调整和流量红利的逐渐消退，房地产企业也正积极谋求数字化转型。房企的多元化发展趋势，也使得对用户精细化运营和数据资产的管控要求越来越高。腾讯安全将继续依托腾讯安心平台，推动大会员体系在地产行业落地，帮助房企构建全业态的会员管理能力，通过把用户值串联起来，在有效提升客户端用户新增、留存和活跃度的同时，提高品牌效应，增加经济收益，从不断实现在房企生态系统内的商业服务闭环，打造行业核心竞争力。
在当今时代，传统粗犷式管理已经不适合现代企业的发展，是以人力资源出现了很多辅助工具！如人事管理系统、人力资源系统、eHR系统、HR系统、HCM等等，已经成为许多大中型企业必备的助手！汇通科技作为管理咨询培训、人事管理系统一体化解决方案供应商，有本地部署的汇通精益版、汇通旗舰版、SaaS的汇通易企版，得到了国内数千家企业的选用和认可，项目实施成功率100%，帮助企业实现了考勤管理、绩效管理、智能排班、报表分析、薪酬管理、电子签核、招聘培训、就餐消费、验厂等信息化管控和数据分析，提高了企业的管理效率，降低了人力资源成本。
随着全球数字化趋势的加速，商业地产租赁行业也需要顺应潮流，运用数字化手段提高效率，降低成本，促进业务增长。作为数字化转型的重要抓手之一，本文将探讨电子签如何帮助商业地产租赁业务实现提质、降本、增效的目标。数字时代，商业地产租赁面临新课题趋势一：行业从增量开发逐步转型存量运营，数字化水平有较大的提升空间。在增量开发到存量运营在转型过�
花西子官方微博发文称：我，花西子，6岁半，我有一个梦想，做一个立足本土，走向世界的高端品牌”，并配图好心态，决定花西子一生”！微博发布后，花西子官方号亲自在该条微博评论区发布多条留言回应此前网友质疑。对花西子言，想要吃好国货美妆这碗饭，就应该加强创新研发、精准定位、强链补链，以此提高消费者的认可度和接受度。
谷歌Pixel8和Pixel8Pro此前已经发布，该系列还有第三款成员Pixel8a，目前这款手机的外观已经曝光。从渲染图可以看出，Pixel8a的设计风格和Pixel8，Pixel8Pro非常相似，采用很圆润的圆角设计，背面祖传相机条”也得到了保留。Pixel8a将配备8GB的RAM，作为谷歌自己推出的手机，其同样出厂就搭载最新的Android14系统。
Continue是一个专为软件开发者设计的开源IDE扩展，它通过提供自动化和智能化的工具来加速AI软件的开发流程。它允许开发者在构建软件时保持流畅的工作状态，通过插件和系统整合，轻松开始并加速开发过程。Continue支持多种编程语言的代码自动完成，提供代码段的重写功能，并允许通过自然语言指令来优化代码。它还支持与多种AI模型和开发环境的整合，使得开发者能够构建一个随着新功能出现而进化的软件系统。
Cohere Toolkit是一个开源的AI应用程序开发工具包，它提供了一套生产就绪的应用程序，可以在云服务提供商上部署。这些应用程序可以访问Cohere的Command、Embed和Rerank模型，并且可以连接到企业数据和特定团队，以提高生产力。该工具包包含用于构建独特应用程序并可扩展部署的组件。
Bunny 是一系列轻量级但功能强大的多模态模型，提供多种即插即用的视图编码器和语言主干网络。通过从更广泛的数据源进行精选选择，构建更丰富的训练数据，以补偿模型尺寸的减小。Bunny-v1.0-3B 模型在性能上超越了同类大小甚至更大的 MLLMs（7B）模型，并与 13B 模型性能相当。
llava-llama-3-8b-v1_1是一个由XTuner优化的LLaVA模型，它基于meta-llama/Meta-Llama-3-8B-Instruct和CLIP-ViT-Large-patch14-336，并通过ShareGPT4V-PT和InternVL-SFT进行了微调。该模型专为图像和文本的结合处理而设计，具有强大的多模态学习能力，适用于各种下游部署和评估工具包。
ID-Animator是一种零样本人类视频生成方法，能够在不需要进一步训练的情况下，根据单个参考面部图像进行个性化视频生成。该技术继承了现有的基于扩散的视频生成框架，并加入了面部适配器以编码与身份相关的嵌入。通过这种方法，ID-Animator能够在视频生成过程中保持人物身份的细节，同时提高训练效率。
HiDiffusion是一个预训练扩散模型，通过仅添加一行代码即可提高扩散模型的分辨率和速度。该模型通过Resolution-Aware U-Net (RAU-Net)和Modified Shifted Window Multi-head Self-Attention (MSW-MSA)技术，动态调整特征图大小以解决对象复制问题，并优化窗口注意力以减少计算量。HiDiffusion能够将图像生成分辨率扩展到4096×4096，同时保持1.5-6倍于以往方法的推理速度。
Snowflake Arctic 是一款专为企业级人工智能任务设计的大规模语言模型（LLM），它在 SQL 生成、编码以及指令遵循等基准测试中表现出色，即使与计算预算更高的开源模型相比也毫不逊色。Arctic 通过其高效的训练和推理，为 Snowflake 客户以及广大 AI 社区提供了一种成本效益极高的定制模型创建方式。此外，Arctic 采用 Apache 2.0 许可，提供无门槛的权重和代码访问，并通过开源数据配方和研究洞察，进一步推动了社区的开放性和成本效益。
OpenVoice V2是一款文本到语音（Text-to-Speech, TTS）的模型，它在2024年4月发布，包含了V1的所有功能，并进行了改进。它采用了不同的训练策略，提供了更好的音质，支持英语、西班牙语、法语、中文、日语和韩语等多种语言。此外，它还允许商业用途的免费使用。OpenVoice V2能够精确地克隆参考音调色彩，并在多种语言和口音中生成语音。它还支持零样本跨语言语音克隆，即生成语音的语言和参考语音的语言不需要在大规模多语种训练数据集中出现。
超会 AI 是一款基于人工智能的爆款内容制造机，能够以 10 倍速度智能生产商品内容和自动化营销，帮助企业提高流量和销售额。产品背景信息丰富，价格适中，定位于为企业提供内容制造和营销解决方案。
OpenELM是由苹果公司开发的语言模型家族，旨在为开源研究社区提供先进的语言模型。这些模型基于公开可用的数据集训练，不提供任何安全保证，可能产生不准确、有害、有偏见或令人反感的输出。因此，用户和开发者需要进行彻底的安全测试，并实施适当的过滤机制。
豆绘商拍是一款利用先进 AI 技术提供商品图和服装图生成服务的工具，能快速实现抠图、背景更换和模特换脸等功能，帮助企业提升品牌形象和市场竞争力。
intellisay是一个通过语音输入创建每日计划的生产力工具。它使用人工智能技术，将语音转录和分析，然后提供一个优化的计划来实现成功。它能够帮助用户节省时间，从而更高效地完成任务。该产品背后的主要优点是快速设置和使用，以及跟踪任务和习惯的能力。
Grimo AI是一个帮助用户构建、增长和整理知识的平台。它集合了Obsidian、Github和Quora的优点，提供了简单易用的界面和功能。用户可以通过查询获取来自任何人、任何地方的见解，并将这些见解分叉到自己的工作区。Grimo AI的核心优点包括：1. 将知识整理成精华；2. 从任何地方学习；3. 构建一个强大的知识社区。Grimo AI的定位是帮助用户更高效地获取和组织知识。
Bland是一个用于构建AI电话呼叫应用程序的平台，它提供了简单易用的API接口，使开发者能够轻松地创建自己的智能电话代理。Bland的主要优点是快速搭建和部署，可扩展性强，同时提供了丰富的文档和支持。无论是用于销售呼叫中心、客服代理、营销自动化还是其他领域，Bland都能帮助企业提高效率，节省时间和资源。
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MVSEP是一款在线音频处理工具，利用先进的音频分离技术可将音乐和语音从音频文件中分离出来，适用于音乐制作、音频编辑、广播、电影后期制作等领域。优点包括高质量的音频输出、快速的处理速度和用户友好的操作界面。提供不同模型选择。
NovaMSS是一款基于最顶级的AI模型调优后的新一代音乐源分离工具，可以一键提取伴奏、人声、贝斯、鼓点、分离音轨等。它的强大算法基于MSS领域最顶级的算法，并经过上千首歌曲的训练与调优，实现音轨分离的高效率和高质量。产品提供简单易用的界面，支持多种音频格式，包括MP3、Flac、Wave、AIFF等，并且支持批量上传和处理，内置音频播放器，方便用户即时查看分离结果。此外，产品分为社区版和专业版，社区版永久免费，而专业版提供更专业的算法模型和更高品质的音频输出格式。
ChatMIX智能对话-AIGC系统是一款利用人工智能技术构建的在线聊天系统，旨在通过AI技术提升用户交互体验。产品支持智能翻译、工作周报生成、编程代码编写等功能，满足用户在不同场景下的需求。它的优势在于能够快速响应用户指令，提供准确、高效的服务，同时具备良好的用户界面和操作体验。
AI对话鸭是一个领先的AI聊天对话平台，它集成了多款国产大模型，提供了丰富的对话场景和功能，满足不同用户的需求。该平台以其高效的对话生成能力和多样的应用场景，在提高工作效率和娱乐互动方面具有显著优势。
A.I.智能客服解决方案是科大讯飞基于其先进的语音技术，为企业提供的一套完整的客户服务系统。该系统通过电话、Web、APP、小程序、自助终端等多种渠道，实现智能外呼、智能接听、语音导航、在线文字客服、质检分析、坐席辅助等功能。它通过高识别率的语音识别引擎、自然流畅的语音合成技术、智能打断能力、IVR导航以及客服平台中间件等技术，帮助企业提高客服效率，降低人力成本，同时提升客户服务体验。
