站长之家首页 > 传媒 > 大唐财富最新资讯 > 正文

大唐财富:2020 房地产市场分化 谨慎持有多套房产

2020-01-13 10:42 · 稿源:站长之家用户投稿

2020 买房还是卖房?

2019 年,一线房产巨头降价“贴身肉搏”,消费者预期降低,面对巨大压力地方政府开始出手提振市场……对高净值人群而言,要继续加码买房吗?从 2019 年初,基于对市场环境的综合判断,大唐财富研究中心提醒投资者,对于多套房产投资者而言,除核心地段房产外,以减持策略为主,而后期的市场走势也印证了我们的判断。

“房住不炒”市场承压

对于 2020 的房地产市场,大唐财富研究中心认为,种种迹象表明,本轮楼市调控的力度和决心远超以往,势必要稳定住房价,并把“房住不炒”的政策落实下去。

从 2019 年乃至更早来看,国家对房地产的定调没有方向性变化,从上半年的中央政治局会议、中央财经委会议,到下半年的中央经济工作会议,都再三重申“房住不炒”,不将房地产作为短期刺激经济的手段。连续三年的高压态势让市场承受了巨大压力。

2019 年房企违约不断,头部企业纷纷降价促销。例如,恒大的“全员促销”计划中,最高优惠高达 6 折,前期购房者已经承受了巨大的损失!

在市场遇冷的背景下,此前被政府作为调控房价重要措施的限价房项目同样面临巨大压力,北京地区已入市限竞房项目中八成项目已经亏损或将要面临亏损。有研究机构统计,即使这些项目快速出清,在当前的价格战的背景下,亏损还会扩大。

一方面,贴身肉搏让各大房企感受到巨大压力,另一方面,购房者对市场预期也在改变。腾讯在年初进行的“ 2020 年中国居民购房意愿”调查问卷显示,对于 2020 年房价走势,近20%的购房者认为房价会持续平稳,仅有18.51%的购房者认为明年房价会小幅上涨,并且有43%的用户认为 2020 年房价会下降。

大唐财富研究中心认为,目前房地产市场的调控原则是乱必调,涨幅过高必加码,对调控不利的城市继续问责。未来楼市的调控会继续严格,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现,但如果房价下调,预计相关的宽松政策也会出台。

并且,未来房地产市场将呈现明显的分化格局,例如,在二线城市下行进入中后期之际,失去棚改货币化的大部分三四线城市可能将迎来遥遥无期的阴跌之势。

房产信仰还要坚持?

近二十年来,伴随着着中国城市化进程的不断深化,“房产信仰”成为所有投资者心中的神话,房价永远上涨,投资房产不败几乎成为了全民共识。而市场给出的争先反馈也不断强化着这种认知。

回到投资领域,《经济日报》此前发布的《中国家庭财富调查报告2019》显示,中国城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%,农村居民家庭房产净值的占比为52.28%。93.03%的居民家庭拥有 1 套住房。包括大唐财富在内众多研究机构调查也显示,高净值人群资产配置上也有着类似的情况,尽管相比普通居民,高净值人群会配置一定程度的金融资产,但房地产投资配置比例较高是一个普遍性倾向。

回顾 2019 年的国内市场,我们可以发现,大唐财富研究中心在年初提出的超配A股及减配国内房地产(多套房产减持,核心地段可持有)的策略远远跑赢高比例配置房产资源的投资策略。值得注意的是,无论是普通居民还是高净值人群,普遍的资产投资策略有“重资产”倾向,房地产比例畸高影响了居民资产的有效增值。展望今后一段时间的政策环境,基于国家对房地产市场平稳运行的预期,市场再复辉煌,手持大量房产躺赢的概率大幅降低。多样化资产配置是所有市场参与者的必由之路。

全面配置是王道

大唐财富认为,投资者要根据预期收益选择投资的资产品类,然后根据生命周期、个人风险偏好确定配置比例。大唐财富首创资产配置三阶模型,为高净值客户财富管理进行指导和帮助。

众多研究机构的调研数据显示,我国居民家庭金融资产配置结构单一,依然集中于现金、活期存款和定期存款,占比接近九成。

大唐财富研究中心认为,无论是对于高净值群体或是普通居民,只有多样化的金融资产配置才能有效应对风险及实现资产的保值增值。为此,大唐财富构建了全品类采集、全方位规划、全球化配置、全生命周期管理的“四全”产品体系,可以一站式满足客户投资管理、风险管理、身份规划、税务筹划、财富传承、家族治理等全方位财富管理需求。

正如大唐财富研究中心从今年年中以来所坚持的,在未来一段时期,在房地产监管严格执行的情况下,房子下跌空间虽然有限,但上涨空间会更有限。这就意味着,未来投资房子可能仍有保值功能,但增值空间已经大大缩水了。

展望 2020 年,我们给出的两个关键词是“稳”和“分化”,未来不再会有全国统一的房地产市场了。未来在局部区域调控政策和利率政策有望在“因城施策”中迎来边际改善,但是房价快速上涨不会出现。

免责声明:“站长之家”的传媒资讯页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与我们联系删除或处理。稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性,更不对您的投资构成建议。我们不鼓励任何形式的投资行为、购买使用行为。

  • 大家在看
  • 相关推荐
  • 大唐财富:资产配置穿越风险周期

    山无常势,水无常形,生活如此,投资亦如此。 2019 年在标普 500 涨31.5%的大势下,巴菲特掌舵的伯克希尔·哈撒韦仅上涨11%。在部分市场人士嘲笑股神廉颇老矣之际,却有意忽视了这一数据:从1965- 2019 年,伯克希尔的复合年增长率为20.3%,远远超过标普 500 指数的10.0%。无论是对巴菲特还是对普通投资者而言,我们不能以一时成败论英雄。能够穿越一个个风险周期才是真正的王道。当投资者仰望高科技新贵一掷千金纵横资本市场之际?

  • 同气连枝 大唐财富伴您决胜春来

    作为“新中国成立以来在我国发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。”新冠疫情对中国经济、社会的各个方面提出了严峻的考验。在全社会的共同努力下,“目前疫情防控形势积极向好的态势正在拓展。”疫情期间,大唐财富践行社会责任,捐款捐物支援一线、做好防护保护员工。身为财富管理行业的龙头企业,大唐财富在这个特殊时期也显示出强大的实力。依托中植企业集团,大唐财富在疫情期间平稳、

  • 万亿美元“国家队”大咖加入大唐财富 李寅生带您看懂全球资产配置策略

    作为曾经的万亿美元国家队的“操盘手”,他的投资视野遍及全球。作为万亿美元英国资管公司的投资经理,他时刻关注国际金融市场。 2020 年 2 月 28 日,大唐财富副总裁李寅生做客大唐直播间,为投资者剖析全球宏观走势,捕捉全球资产配置机遇。李寅生曾获英国拉夫堡大学金融管理硕士,CFA。加入大唐财富前,曾任德华安顾人寿资产管理部负责人、中国投资有限责任公司组合投资经理、英国法通资产管理公司基金经理等职务。全球经济格局

  • 足不出户也能实现财富增长 五步教你认购恒天财富公募产品

    新型冠状病毒肺炎疫情依然严峻,无数人被迫进入“禁足”式的居家生活模式。不少人担心,资产缩水怎么办?为缓解客户财富焦虑,满足大家的资产配置需求,恒天财富迅速调整办公模式,全面开启线上化财富管理业务,让客户足不出户就能享受到同样优质的服务。今天,小编和大家一起分享下如何通过恒天财富官网及APP线上购买公募基金产品。个人投资者可以通过恒天财富官网或者网上商店下载恒天财富APP进行注册登录交易平台。恒天财富APP在

  • 360你财富,理财+安全的防疫之道

    近日,相关部门多次出台措施,将做好打赢新冠肺炎疫情防控阻击战的金融服务作为当前最紧迫和最重要的政治任务。作为互联网智能财富管理平台, 360 你财富积极响应政策,秉承并发扬平台安全基因,于 3 月 2 日上线“助力战疫、罩你复工”活动,在对既有产品进行定制化“抗疫”的基础上,向新老用户赠送防疫物资,力求帮助用户安心投资的同时,助力大家安心复工。 随着新冠肺炎疫情防控升级,口罩等防疫物资仍严重短缺。从需求来看?

  • 麻袋财富加强信息安全管理,持续提升安全技术能力

    随着技术的发展和不断更新,信息安全也将面临新的挑战,信息安全管理体系建设任重道远。麻袋财富自成立起一直重视信息安全,积极履行保障信息安全的责任,其运营主体上海凯岸信息科技有限公司顺利通过权威验证机构的严格审核,获得了GB/T 22080-2016/ISO/ICE 27001: 2013 认证证书。据了解,麻袋财富于 2014 年 12 月 8 日由中信产业基金等主体投资设立,公司注册资本1. 1 亿元,是中信产业基金在互联网金融领域布局的核心项目。?

  • 嘉实理财嘉六大优势,助力财富增长

    嘉实理财嘉是嘉实基金管理有限公司推出的移动理财APP。主要向用户提供活期现金管理、基金净值查询和交易、定制账户投资、信用卡还款管理等功能。理财嘉凭借六大优势,满足用户全方位的理财需求,助力用户财富增长。嘉实理财嘉六大优势,助力财富增长优势一:收益远超活期存款回望过去几年的货币市场,嘉实基金的基金产品收益水平要远高于同期活期存款利率。此外,收益每天自动结转,天天享受复利。投资人利用理财嘉打理手中闲钱,?

  • 嘉实财富:多资产配置组合投资是必选之路

    当前,全球经济处在“大变局、大调整”的关键时期,如何更好的抓住中国经济下一个周期机遇?如何做好新形势下的财富管理和资产配置?嘉实财富给出了自己的见解。全市场多资产配置,严控风险,优化收益财富管理是一个全局性部署,它贯穿整个生命周期。不管是在平常时期还是在非常时期,都要有风险防范的意识,嘉实财富有一套专属的应对解决方案。过去 20 年是全球利率下行的 20 年,全球经济步入低增长阶段,利率易下难上。获取相同回

  • VERTU/威图手机维修_威图售后维修——北京财富中心

    (VERTU)威图这款手机自诞生于世已经 20 多年了,正如它的名字一样“高品质、独一无二”。拥有了威图 (VERTU)不是仅仅拥有了一部手机,而是拥有了一种全新的生活方式体验——品质和高贵。好的产品每一处都无可挑起,包括售后维修、后续保障。威图手机售后维修中心,帮你把尊贵和奢华延伸。注:VERTU手机售后维修请认准正规的维修中心,谨防造成不必要的损失威图手机售后维修中心位于:北京市朝阳区东三环中路财富中心A座一层E103B,

  • 中国/全球80后白手起家富豪出炉:财富积累都很夸张

    今天,胡润研究院发布《 2020 胡润全球少壮派白手起家富豪榜》,统计了全球 40 岁以下(含 40 岁)且白手起家的十亿美金企业家。财富计算截止日期为 2020 年 1 月 31 日。

  • 老虎证券Q4营收猛增110% 宣布正式进军财富管理

    美东时间 3 月 25 日盘前,华人地区领先的美港股券商老虎证券(NASDAQ:TIGR)发布了截至 2019 年 12 月 31 日的第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示,公司在第四季度实现营收 1997 万美元,同比大增109.9%,投行及ESOP业务发展成效显著,营收占比首次超四分之一; 2019 全年总营收达 5866 万美元,同比增长74.8%。 2016 年至 2019 年,老虎证券营收已连续三年保持稳健高速增长,年复合增长率高达120%,远超行业水平。在非美?

  • 马云重夺亚洲首富 马云最新身家财富是多少?

    3月10日消息,阿里巴巴创始人马云在今天重新夺回亚洲首富的称号。据彭博亿万富豪指数,2014 年 8 月 28 日,马云当时已经拥有 218 亿美元净资产,成为中国首富,到了2014 年 12 月 11 日马云身家反超李嘉诚 3 亿美元,成为亚洲首富,也是马云第一次问鼎亚洲首富称号。

  • 财富》公布“最伟大设计”百强产品榜:微信、摩拜上榜

    近日,《财富》杂志公布了一份 100 种拥有“最伟大设计”的产品名单,苹果的产品占了大多数席位。其中,iPhone以“不懈创新”和“改变了人类交流方式”而排名第一,Macintosh计算机排名第二,iPod排名第十,MacBook Pro排名14,App Store排名第 22 位,iOS排名26,Apple Watch排名46,Apple Pay排名64。

  • 2020成为我乐家居经销商 就等于抓住财富机遇

    近年来,我乐家居(股票代码:603326)凭借着雄厚的综合实力及品牌影响力,吸引了很多优秀的经销商加盟,实现了品牌和经销商合作共赢。而今年,我乐家居再次整装出发,用实力说话,用好产品打开市场,给已经加盟和即将加盟我乐家居的经销商信心,共赢2020。下面,就来看看我乐家居做了哪些准备!图:我乐家居品牌形象代言人高圆圆一、差异化定位 原创专利设计是制胜关键随着消费升级,消费者对家居产品的需求已经不满足于单纯的实用价

  • 财富》杂志发布“现代最伟大的100个设计”榜单,苹果8款产品入围

    3月17日消息,《财富》杂志今天发布了100种“现代最伟大的设计” 的榜单,其中列出了使人们的生活更简单,更好,更时尚的产品。苹果公司一共有8款产品及服务上榜,其中包括2007年发布的iPhone,1984年推出的Macintosh(Mac机),另外几款分别是2001年的iPod排名第10,2006年的MacBook Pro排名第14,App Store排名第22,iOS排名第29,Apple Watch排名第46,Apple Pay也列第64。

  • 世卫组织上调新冠疫情风险,嘉实财富看好生息资产

    当地时间3月11日,世卫组织总干事谭德塞在媒体通报会上通报说,新冠肺炎疫情已具有“大流行”特征。受此次新冠疫情的影响,全球资本市场处于高波动状态!那么,在当前的经济环境之下,该配置什么样的资产才能在波动中安然若素呢?嘉实财富表示,以全球债券为代表的时间生息资产是顺应趋势、性价比相对较高的资产类别,能够为投资人带来稳定现金流收入的资产族群。生息资产包括:利用衍生品构建结构化产品,将风险资产的收益分布映射?

  • 360你财富规划师:疫情下如何做好家庭财产管理

    在近一个多月的时间里,疫情持续发酵,在这期间,抢购物资、隔离、封城、再隔离,从政府政策的角度一而再、再而三地建议推迟复工时间,令原本市场化自由运动的轨迹被不可抗力干预。 时代的一粒灰,落在个人头上,就是一座山。疫情造成的经济损失,最终还是由个体来买单。在众多企业倒下或暂停经营的局面下,不少人的收入也因此中断了。而那些还在岗的,或许还会面临着企业为自救而不得不采取的降薪调岗。 突然紧张的钱袋子,令无?

  • 360你财富360度守护你的安全——要安全复工更要安心理财

    360 你财富 360 度守护你的安全——要安全复工更要安心理财 国家发改委日前发布消息称,我国口罩日产能产量均已突破 1 亿只。虽然口罩产量井喷,但民众距离“口罩自由”仍停留在“可期”阶段。随着复工复产的逐渐推进,“你为什么买不到口罩”“出门上班有多难”等话题迅速登上热搜。 “复工面临的是生命风险,不复工面临的是生存危机”,这看似调侃的背后,是众多复工者面临的两难抉择:没有口罩防护,人身安全得不到保障;但不复?

  • 富途毛利连续十个季度同比大幅增长 财富管理业务增长稳健

    松下幸之助说过,任何好的商业都必须盈利,否则就是对人类的犯罪,因为有限的资源可以用于其他地方。3 月 18 日,富途控股发布了一份持续盈利的财报。毛利连续十个季度同比大幅增长,Q4 毛利率达72.1%2019 年Q4 的财报显示,营收同比增长36.8%至3. 1 亿港元,毛利同比增长37.6%至2. 24 亿港元。毛利已经实现连续 10 个季度快速增长。富途近 10 个季度毛利增长调整后净利润 (Non-GAAP)则增长19.1%至 4930 万港元。对于互联网公司来?

  • 乔布斯遗孀将裸捐250亿美元 称累积大量财富不对不留给后代

    近日,乔布斯遗孀劳伦·鲍威尔·乔布斯在接受采访时表示,未来将会把250亿美元的财产捐出,不留给后代。数据显示,56岁的劳伦身价超250亿美元,在全球富人榜中排名第36位。在乔布斯去世后,她继承了乔布斯数十亿的财富。

  • 参与评论
文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议