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乐乎公寓联合创始人张国辉 中国房产科技高峰论坛谈运营之道

2018-07-17 15:29 · 稿源:站长之家用户投稿

乐乎公寓联合创始人、集团VP张国辉(左二)

国家政策东风起,针对城市租赁行业推出了多项支持政策,为长租公寓全产业链提供了有效支撑。国家力挺长租公寓发展,催生了更多新思维、新创新、新科技。时下物联网早已浸润万家,潜移默化的成为生活日常所需,互联网衍生出的多级产物又能为长租公寓做些什么?智慧城市下的“聪明”公寓模型又是什么模样?

7月15日,爱分析中国房产科技高峰论坛,乐乎公寓联合创始人、集团VP张国辉,土巴兔CMO杨璐,销冠科技联合创始人严斌,好租网创始人曲先洋,CREAMS创始人项铭,蘑菇租房联合创始人龙东平,等行业领军人物分享了他们的行业经验,为大家带来了答案,同时以高屋建瓴的角度把脉市场,共同探索新时代下长租公寓的未来蓝图及智慧公寓范本。

乐乎公寓作为轻资产托管领军企业,在2018年初获得B轮融资过亿元,使更多视线聚焦乐乎优势——轻资产运营。长租公寓圆桌论坛环节,张国辉站在运营的角度,对长租公寓的未来发展趋势进行探索。她认为目前我国的长租公寓市场如同襁褓中的婴孩,还很稚嫩,仍处在行业发展的萌芽期,产业链条上的每一个环节都在完善中,作为大产业中的子门类,未来界限将更加清晰,衔接更加规范,共同促生产业链规范化、规模化发展,未来长租公寓将是细分市场,并出现细分领域的头部企业。

乐乎公寓联合创始人、集团VP张国辉

对于市场,她讲道,新兴行的的利润空间和发展空间将是巨大的,品牌实力作为企业内生与外化的核心生产力,是品牌能走多远,做多大的基础。乐乎针对不同的市场进行深入的调研与实践,梳理品牌框架,通过研究租客画像,对产品进行细化,通过品牌形成品牌追随,进一步扩张市场,成为有力的竞争武器,培养用户一定的忠诚度、信任度、追随度,使乐乎在发展中拥有一定的后盾和基础,打造乐乎的品牌声浪。张国辉表示,在蓝领、白领、商务、高端市场都会有战略布局,乐乎在下一季度将进军高端领域。

谈及企业初创期,她分享道,企业最初应该根据自身的基因来做好定位,无论是做轻做重,还是选择轻重结合,都取决于企业基因上的选择,要选择最适合的发展方向。正如乐乎公寓选择做轻资产托管,对运营能力的要求就会非常高,通过对核心运营能力的提升,获得更高的溢价空间;她强调,在长租公寓行业,乐乎注重人才培养是业内皆知,通过社招与校招的双刃剑吸纳人才,培养行业精英,同时在各领域吸引高能力人才的进入,共同开拓前行。乐乎引才看重精神步调的统一,寻找有共同价值观的同道中人一起奋斗,“用专业赢得尊敬”在公司内部赢得了广泛的共识,员工的成长与企业的发展步调一致,大家都可以在自己擅长的领域内获得认可、获得成就。通过乐乎企业大学的建设,深入研究行业、企业、岗位的人才培养课程及通路,制定接地气、有远景的职业生涯规划,为乐乎人打造了预见未来的个人发展格局,成就个人、成就乐乎、完善行业,源源不断的推进长租领域向好发展。

行业通过几年的发展,国策积极推进城市租赁发展,多主体供给、多元化进入,使长租公寓风生水起,大量的房源、资金入市,迫切需要专业的运营机构掌舵增值,更重要的是,在行业初期市场不明朗,态势多变的节点期,能够与时代同频,获得长期盈利。张国辉坦言“在未来,我相信不管行业竞争如何激烈,行业细分也会越来越宽,但是我从轻资产运营管理的视角去看,表面上随是竞争关系,但实际上则是合作关系,我们非常期待在此基础上,产生更多合作共赢的链接”。

行业的进步由企业助推完成,蓝海之中,产业链之上是林林总总不同的领域在共同建设与催化产业发展。大会旨在希望与产业中的各路豪杰一同探讨深化供应模式,拓宽产业边界,打通查案业链各个环节,将民生产业真正做到人们心坎里,助推城市建设与行业健康发展。

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