港股打新市场又迎来一只物业管理股!

　　正荣服务(06958.HK)于 6 月 29 日至 7 月 3 日在港招股，该公司拟发行2. 5 亿股，其中香港发售占10%，国际发售占90%，发售价每股3. 6 港元-4. 7 港元，另有15%的超额配股权，每手 1000 股股份，。预期股将于 2020 年 7 月 10 日上市。

　　作为国际发售的一部分，该公司引入四名基石投资者，包括光大兴陇信托，大众(香港)国际、Poly Platinum Enterprises Ltd及中城国际(香港)。

图片来源：招股文件

　　备受市场关注的正荣服务在物业管理行业又有哪些优势，艾德一站通带你一起了解一下。

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　　典型的物管公司

　　正荣服务与市场上主流的中小型物业公司类似，主要通过物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务三条业务主线，为住宅和非住宅物业提供物业管理服务。

　　根据招股文件显示，截至 2019 年 12 月 31 日，正荣服务在长三角、海峡西岸、中西部、环渤海共有 149 个在管项目，进入 21 个城市，在管总建筑面积约为 2290 万平方米，总签约建筑面积约为 3700 万平方米。

　　根据中指院的资料，正荣服务为中国增长最快的物业管理公司之一。按 2019 年收益及净利润的增长率计，正荣服务在 2020 物业服务百强企业前三十名中分别排名第十及第三。

　　物业管理股市场表现不俗

　　从港股市场角度看，年初至今物业管理股的市场表现不俗。

　　其中，银城新生活(01922.HK)年初至今大涨205.82%，仅 6 月就涨了113.47%。银城生活是中国一家著名的物业管理服务供应商，拥有逾 20 年行业经验。根据弗若斯特沙利文报告，于 2018 年，银城生活按收益计在南京及江苏省的物业管理服务供应商中分别排名第一及第五，并于二零一九年中国物业百强企业中名列第 34 位。

　　从长期走势看，中海物业(02669.HK)则更加强劲，从该股历史最低价0. 654 港元(前复权价)，本季度创下历史最高点9. 33 港元(前复权价)计算，该股最高累计涨幅高达约13. 4 倍，堪称“物业管理股之王”。

　　综上所述，正荣服务作为保持快速增长的物业管理公司，在今年以来港股市场物业管理股表现超预期的影响下，可以密切留意该股上市首日表现。想参与正荣服务打新的投资者，请准备好港股账户。

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　　作者：艾德一站通

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