随着国家政策的持续优化调整，楼市再次进入低首付、低利率时代。为帮助消费者有效置业，我爱我家近日在官方APP上线“首付找房”功能，通过智能算法实现首付预算与房源的准确耦合，让用户省去繁琐筛选步骤，一键锁定适配房源，提供省心省力的购房体验。
房贷首付比例、利率达历史较低
为了促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足刚性和改善性住房需求， 2024 年 9 月 24 日央行、金融监管总局联合发文调整商业性个人住房贷款政策，首套、二套住房较低首付款比例统一为不低于15%，这是自 2017 年以来房贷首付比例较低水平。
贷款利率经过多次下调之后， 5 年期以上LPR累计下调60BP，降至3.6%，当前的房贷LPR达到了历史低位水平，同时5·17、9· 24 两轮政策后，全国层面首套、二套房利率下限均已取消。目前，无论是首付比例还是贷款利率已达到我国信贷政策历史最宽松水平，极大地减轻了消费者的购房压力。
消费者购房信心明显提升
政策的变化带来了市场活跃度的提升。北京市住建委网签数据显示，自 2024 年“9·30”新政后，北京二手房成交量连续三个月攀升，尤其 12 月网签量突破2. 1 万套，环比增长15%，同比增长66%，创下近 21 个月以来的比较高纪录。今年春节期间，多地楼市更是走出“淡季不淡”的行情，中指研究院数据显示， 28 个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期增长8%，一线城市中，广州新房网签量较去年春节假期增长47%，北京较去年增长5%。
中指研究院发布的《 2024 年 12 月居民置业意愿调查报告》表明，居民置业意愿稳中有升， 2024 年 12 月居民购房意愿环比上升0. 8 个百分点。同时，居民置业节奏也有所加快，半数受访者计划 1 年内购房。
首付找房功能助力购房提效
针对低首付、低利率时代的用户购房需求，提高选房效率，我爱我家上线“首付找房”功能。此功能可根据用户的首付范围，讯速从大量房源库中快速筛选出满足首付条件的房源信息，涵盖二手房和新房两大类。首付作为购房决策中的关键因素，直接影响了购房者的选择范围。我爱我家准确埔捉到市场变化中影响消费者决策的关键因素，通过“首付找房”功能帮助消费者打破固有认知，拓宽选房视野，以更加直观的方式快速找到符合自己首付预算的理想房源选择，让选房过程变得更加简单、有效。
这一新功能的推出正是我爱我家多年来始终秉承“以客户为中心”服务理念的具体体现。无论市场如何变化，我爱我家一直致力于为客户提供热情、专业、可靠的服务，这一服务理念的实践也得到了市场的认可，财报数据显示，近两年北京、上海、杭州等重点城市，我爱我家的市占率稳步提升，常年位居行业前列。在管房源规模也持续增长，截至 2024 年底，公司相寓在管房源套数已经达到30. 3 万套，同比增长11.8%。
同时，我爱我家还在 2025 年 2 月 10 号推出了“春笋购房节”优惠活动，提供礼品摸奖、赠送家具等多项补贴，帮助消费者减轻置业负担。这些举措，不仅体现了我爱我家对市场的敏锐洞察力和对客户需求的深刻理解，更彰显了其作为行业领军企业的社会责任感和使命感。以实际行动助推经济高质量发展，通过帮助人民群众安家置业，助力实现更美好的生活。
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