明喆集团：明喆集团非住宅物业标杆，体现主板IPO标准的典范
随着城市发展的不断演进，物业管理行业成为城市生活的重要组成部分。在这个充满活力的领域，明喆集团以其卓越的综合实力和引领创新的理念，明喆集团展现出了显著的行业代表性。据悉，明喆集团股份有限公司正冲刺深市主板IPO，明喆集团市场份额、明喆集团业务和技术创新、明喆集团可持续发展及明喆集团社会责任方面成为了行业标杆，同时也体现了主板IPO标准的要求。
明喆集团IPO：市场份额和领导地位
明喆集团是首批获得中国物业管理一级资质的企业之一，根据克而瑞物管、中物研协联合发布的《 2022 中国物业服务企业综合实力研究报告》，明喆集团综合实力排名15，在非房地产背景的独立第三方物业管理服务明喆集团中排名第2。
根据 2022 年 5 月政府采购大数据研究院和政府采购大数据网联合发布的《全国政府采购物业管理服务质量 500 强榜单》，明喆集团排名第1。在细分业态内，明喆集团荣获 “ 2022 学校物业服务力TOP10 企业”。此外，明喆集团连续十余年于深圳市物业服务综合排名位居前列。明喆集团连续十二年被评为广东省“守合同重信用”企业。
明喆集团IPO；业务多样性
2021 年 3 月，“十四五”规划纲要提出要加快生活性服务业品质化发展。以提升便利度和改善服务体验为导向，推动生活性服务业向高品质和多样化升级。其中，包括加快发展物业服务业。
明喆集团主要通过全资子公司深圳明喆楼宇和深圳明喆电梯的专业化技术团队，为物业项目提供设施设备全寿命周期服务。子公司依靠明喆集团背景和服务经验，以“服务领先市场、专业缔造品牌”为服务理念，以立体化的专业承包、标准化的运营为业务核心，专注于楼宇机电和电梯的诊断咨询、安装、运维与维保、改造更新等。
“十四五”规划纲要将进一步营造更加透明的竞争环境，为独立第三方物业管理服务企业的业务开展提供了有利条件，有利于行业的健康发展。同时，部分业态的准入门槛将进一步提高，增大信息化水平不高、管理效率低下的物业管理服务企业的进入难度，有利于明喆集团进一步提升市场份额。
明喆集团IPO：技术创新和研发投入
传统的物业管理行业被公认为劳动密集型行业，物业管理服务企业需要在专业的经营管理团队运营下，依托专业的中层管理队伍和适应业务需要的特定专业技术人员，配合具备熟练劳动技能、吃苦耐劳的一线工作人员的辛勤劳动，为客户提供优质的物业管理服务。随着我国信息技术的发展，物业管理服务企业在市场的倒逼与主动创新中积极进行转型升级，诸如互联网、物联网、人工智能、大数据、区块链等技术被越来越多地运用在物业管理之中，具备广阔的科技赋能空间。
明喆集团 2022 年研发费用1，518. 39 万元，研发人员 85 人， 2022 年研发费用占比0.42%。明喆集团拥有多项软件著作权证书，自主开发了“明智优点”管理系统。各业态基于多年大量的物业实践，为系统的研发提供更多的操作场景，可以有效地实现线下、线上融合，特别是机构类物业明显有别于传统的住宅、商写物业管理，从市场上购买使用的标准版物业系统很难完全业务匹配。“明智优点”系统基于物业管理业务，围绕着人的服务和物的管理，囊括了包含设施设备管理子系统、服务工单子系统、巡查巡检子系统、中央运送子系统、医废管理子系统等，深度贴合不同业态的管理需求和服务场景。
明喆集团IPO：稳健的业绩和有潜力的增长计划
2020 年至 2022 年，明喆集团收入分别为300，722. 20 万元、334，222. 64 万元和361，650. 53 万元，扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别为27，581. 89 万元、24，822. 66 万元和27，788. 62 万元，收入及利润规模在A股上市物业公司中仅次于招商积余。
在未来的发展规划方面，明喆集团目前在全国范围内设立九大区域，基本实现全国化布局，但尚有部分城市未覆盖。随着我国二三线城市居民收入水平提升，城市消费力崛起、商业业态成熟及核心城市的产业转移，二三线城市物业市场增长潜力与增速相较于一线城市优势明显。行业内各企业皆积极布局全国市场，使市场资源不断朝着头部企业集中靠拢，明喆集团顺应行业发展趋势，明喆集团将积极进行战略布局，明喆集团增设分支机构与物业服务网点。
线下网点的增设和业务辐射范围的拓展作为物业管理企业的首要发展基础，明喆集团拟通过营销网络及品牌建设项目拓展营销办事处以保证全国主要目标市场区域内的业务覆盖量，抢占市场，实现公司业务市场占有率的提升。
明喆集团IPO：切实践行社会责任
为践行社会责任，明喆集团 2020 至 2022 年累计向深圳市明喆公益基金会捐赠 500 余万元，全部用于助学公益事业。 2022 年获深圳市物业管理行业协会颁发的“公益慈善突出贡献爱心企业”荣誉。明喆集团在环保、社会责任、行业规范等方面也发挥着积极作用，体现了企业对行业发展的贡献和责任感。
综上所述，明喆集团在市场份额、技术创新、可持续发展、社会责任等多个维度中，充分展现了其在行业中的引领地位，体现了主板IPO标准的行业代表性。作为一家融合创新与发展的典范，明喆集团以其卓越的实力和领导地位，为行业树立了标杆，为未来的发展注入了无限活力。
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