深圳龙华壹方天地是占地 60 万平方米的“集群式商业中心"。 2024 年“5.1”假期，央视新闻曾报道“深圳壹方天地”入选全国客流最多的十大热门商圈之列。
（深圳龙华商业标杆——壹方天地）
鲜为人知的是，作为深圳市龙华区规模领先的商业地标，壹方天地不仅承载着区域消费升级的使命，也为周边长期存在“潮汐式”停车压力提供了成效显著的解决方案。
去年底，壹方天地与本土智慧停车企业捷停车合作，推出“全天停车月卡+准确时段套餐”并上架「车位优选」，为周边许多车位全天紧张的住宅小区、写字楼、工业园区等提供多达 600 个共享车位资源。
（壹方天地停车场日常存在空余停车位）
捷停车是捷顺科技旗下的智慧停车一体化服务平台，主体公司深圳市顺易通信息科技有限公司。早在 23 年初，捷停车就已为停车场提供数字停车运营增收合作，可在不更换原有设备、不影响原有临停收入的前提下，盘活车场闲时车位资源获得增收，实现停车场经营价值提升。
实地走访发现，壹方天地附近有多个居民区、写字楼和工业园区的停车场，都有全天车位紧张的情况。人员密集的区域居民停车难，夜间停车需求更是难以满足，最终导致该片区的违停车辆多，带来交通和消防安全隐患，严重影响居民生活的周边环境。
为此，捷停车通过大数据技术和自研智慧停车大模型，结合壹方天地停车场经营状况输出智能经营策略，针对部分有需要常停、优先追求路线便捷的车主提供专用车位服务；针对仅需分时停车服务的车主，提供错峰停车或全天月卡套餐。
（打开车位优选平台可搜索“壹方天地”停车套餐）
同时，捷停车为了让有需求的车主尽快了解壹方天地新上线的便捷错峰停车套餐，还利用平台优势，向周边 1 公里内的住宅业主与园区企业定向推送优惠套餐；还在附近违停高发路段、车位紧张的小区住宅进行线下地推，帮助停车难的车主解决需求。
“我买的是夜间套餐花了 320 块，晚上 7 点到第二天早上 9 点，周末和节假日可以停一整天，跟我小区办的月卡差不多价格。”家住壹方天地附近的车主刘先生表示，“我在小区那边排月卡坑位，也不知道要多久，反正符合我下班停车的时间，就边停边等，起码比吃罚单好。”
凭借精细化运营，这项便民利民的服务也让停车场经营的积极效果快速显现。数据显示，哪怕经历了春节假期的“停车淡季”，壹方天地的车位套餐上线不足 3 个月，已经为停车场带来了近 9 万元的交易流水，服务车主近 180 车次。
通过错峰共享、智慧调度，壹方天地既缓解了周边居民“抢车位”焦虑，又为原本仅作为商场配套的地下停车场开辟经营增长曲线，更是为龙华区悄然织就了一张便民惠商的城市服务网络。
“这不仅是车位的生意，更是城市服务的升级。”捷停车运营专家汪先生表示，早在去年 9 月深圳市公共智慧停车平台发布时，捷停车「车位优选」的全部错峰套餐都已上架该平台，并持续上新——包括当前新合作的壹方天地的车位套餐也同步上线，提供更多共享车位资源给深圳市民。
（通过“i深圳”可进入深圳市公共智慧停车平台搜索“壹方天地”停车套餐）
2024 年 9 月，深圳市交通运输局积极响应市民关切，加快推进智慧停车平台建设，推动盘活存量车位资源，为此，在“i深圳”App及深圳交通微信公众号上线深圳市公共智慧停车平台，具备车位信息查询及导航、错峰停车、预约停车等服务功能。
如今，清晨的上班白领与夜归的居民业主有序使用同一批车位，商场商铺因错峰停车带来的客流获得活力加码。这种“分时共享”模式，既盘活了存量车位资源，又为商场带来稳定客流。
（壹方天地停车场内部）
而同样模式已在深圳多个商业综合体复制推广，捷停车将持续通过数字化能力，让每一寸城市空间都释放出更大的社会价值与经济效能。
（推广）