日前，世茂房地产(00813.HK，下称：世茂)披露上半年未经审核营运数据。数据显示，世茂业绩稳步提升，半年内突破千亿大关。同时，充足且优质的土地储备、聚焦“高品质”、精准的战略布局和积极的多元化探索，都将为全年业绩指标达成及可持续发展奠定坚实基础。

　　2019年上半年，世茂在市场保持稳定运行的前提下，一方面基于各项政策调控以稳应对，加强因城施策、理性施策和结构优化，以前瞻性的布局助力业绩跨步向前；另一方面，深化“大品牌”战略，将“高质量”“文化复兴”“国际化”等领先理念进行探索和落地。展望下半年，世茂将加强对土地的精准投资，深化城市深耕，在一二线及强三四线城市获取优质土地，进一步释放提前布局的先发优势。

土储充裕 城市深耕

　　据克而瑞地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》显示，世茂上半年新增土地货值1477.8亿元，位列第6位。

　　数据显示，世茂海峡发展公司上半年实现6月单月签约额破百亿，半年签约额316亿的佳绩，其中以240亿销售金额高居福建省市场榜首，并在福州、泉州、龙岩等多城市获得销冠。2019年，世茂海峡立足福建面向全国，开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”的规模化发展，截至目前已布局9省29市。

　　下半年，世茂将加强对土地的精准投资，深化城市深耕，在一二线及强三四线城市获取优质土地，进一步释放提前布局的先发优势。

　　业内人士认为，充足且优质的土地储备，为全年业绩指标达成及可持续发展奠定了基础。

　　聚焦品质 多元布局

　　规模化发展的背后，世茂对“品质”始终保持高要求，并以此为行动指针，对内部管理体系进行持续完善和优化。

　　在工程管理体系方面，世茂自2016年起，聚焦过程行为管理及监控体系落地并逐年迭代，形成了全项目周期工程管理体系，可在“6大专业模块+1个全维度风险模块”中，对172个关键管理动作进行标准化、精细化管理。据第三方专业服务机构数据显示，世茂在2019年度1-6月的“房屋质量满意度”“返修满意度/维修满意度”成绩分别为89.33分、92.37分，比上年度标杆值分别提升了5.09%、2.63%。

　　世茂持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。2019年上半年，多元业务亮点频现。其中，世茂自主酒店品牌世茂喜达酒店集团高速扩张，发布旗下最新品牌——凡象ETHOS，成为中国李宁巴黎时装周独家酒店品牌合作伙伴；在商业及主题娱乐方面，引入世界知名文化IP，多地开花，在多个城市打造国际级文娱新地标，展现出世茂持续稳健的发展态势。

　　值得一提的是，世茂在智慧业务领域不断锐意开拓，3月，与人工智慧企业云知声签署战略合作框架协定，将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发和住宅全屋智慧化方面进行战略合作，共同推进全产业链条的AI场景应用落地。

　　市场分析人士认为，多元业务的强劲发力，不仅提升了世茂在穿越市场周期的可持续竞争力，同时也将助推企业的规模化健康发展。基于上半年世茂的优秀表现，2019年世茂将在市场表现、经营业绩及企业管理能力上，取得质的提升和量的飞跃。

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