蘑菇租房龙东平:用技术和数据推动长租市场健康发展

2018-11-22 17:00 稿源:用户投稿  0条评论

11 月 21 日,蘑菇租房在武汉举办长租公寓CEO峰会,本次峰会主要聚集公寓行业从业人员,探讨如何解决长租公寓行业痛点,以及在新形势下如何进行有效的公寓运营。作为本次会议的主办方之一,蘑菇租房联合创始人龙东平在会上发表了,关于如何赋能中小公寓机构,推动长租行业正向发展的相关演讲。

蘑菇租房的发展历程3 00 万公寓机构房源

会上,蘑菇租房公布了平台在B端公寓机构层面的一些相关数据。截止目前,蘑菇租住业务扩展城市已达到 20 城,平台公寓机构超过 20000 家,平台房源量突破 300 万间。龙东平将这一切的发展成果都归结为蘑菇租房的“三级火箭”发展模式。

从早期蘑菇公寓出发,作为公寓机构本身,亲自经历运营公寓面临的所有痛点这是一级火箭; 2015 年开始结构化转型,以SaaS公寓管理系统为核心,帮助长租公寓机构,科学化、智能化管理企业这是二级火箭;最终通过SaaS系统底层构建,形成租房平台,蘑菇租房完成了从S(SaaS)到B端租房机构到C端用户第三级火箭跳跃。

据悉,以SaaS切入租房领域的租赁平台并不多,蘑菇租房是业内唯一一家完全依靠SaaS系统底层搭建的租房平台。蘑菇租房平台的 20000 家房源机构全部使用了蘑菇租房的SaaS公寓管理系统(蘑菇伙伴),从而实现平台“房源出租后自动下架”、 “空出后自动上线展示”,保障平台普遍的真房源,而且对于蘑菇租房本身来说,以SaaS为触角,通过底层的数据的累积,还将技术延展至电子签约、金融、在线交租等一系列在线化功能,从租前到租后打通了租房领域的完整链条。

2017 年 5 月蚂蚁金服与蘑菇租房完成战略合作,进一步赋能蘑菇租房信用、金融、流量方面的能力,通过数据与蚂蚁金服的能力相结合,探索租房领域的痛点,推动租住领域发展。

技术的轴心蘑菇租房SaaS管理系统

会上,龙东平着重强调了技术将改变租住行业,并认为在未来的3- 5 年内会有大量新技术涌入租房市场。对于蘑菇租房来说,技术赋能租房领域的核心,就是其自主研发并广泛应用了近 5 年的蘑菇伙伴SaaS管理系统。

经过长期的研发与不断迭代,蘑菇租房的蘑菇伙伴管理系统历经 400 多次更新,研发费用超过 2 亿元。根据蘑菇租房最新公布的数据,目前蘑菇伙伴SaaS管理系统的日均服务量超过 100 万次,成为业内最成熟、也是被广泛验证的租房SaaS系统。

龙东平认为,蘑菇伙伴SaaS管理系统是蘑菇租房成立以来的核心竞争力,对于B端房东以及C端租房都有非凡重要的意义。对公寓运营商来说,我们提供了一套公寓管理系统,来赋能他们科学化的财务管理、运营管理;对租客来说,房源经过系统底层过滤,加上蘑菇租房的循环侦查体系,确保了平台房源真实、可控,为租客带来更好的租房体验。

联合蚂蚁金服赋能租住行业

2017 年 5 月蚂蚁金服完成对了蘑菇租房的C轮融资,同年 12 月蚂蚁金服再次追加蘑菇租房C+轮融资。通过蚂蚁金服对蘑菇租房强关联绑定,强化了蘑菇租房在B、C两端的综合能力。

首先最直接的是流量的上的支持。蘑菇租房房源上线支付宝租房频道、以及闲鱼租房,最直接的带来了流量。在C端流量层面,蘑菇租房实行大平台战略,区别于传统的租房信息分发网站,并不排斥将房源分发至各平台,反而通过底层的SaaS,加强对各平台房源的流量获取。

其次,蚂蚁金服赋能了蘑菇租房金融、信用等一系列能力。例如在支付宝租房租房平台内,只要芝麻信用分达到 600 分以上,就可以获得一定的免押额度(普遍在2000- 5000 元左右),打破行业内“付三押一”、“押金不退”的痛点,缓解租客支付首笔租房大金额支出的压力。

龙东平在本次CEO峰会表示,蘑菇租房与蚂蚁金服的合作空间很大,蘑菇租房与蚂蚁金服拥有类似的价值观。我们希望通过技术的手段,解决租房领域长期以来“用户体验差、服务意识弱、房东租客信息不透明”等痛点问题,打造 3 亿人值得信赖的互联网租房平台。

作为蚂蚁金服的战略合作伙伴,蘑菇租房融合了数据、金融、信用、房源等租住领域中不可缺少的能力,构建“人与房”之间的信息互通,通过技术与数据的沉淀,改善整个租房环境、推动租房行业健康发展。

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