近年来，房产行业竞争日趋激烈，对品质的要求越来越高。即使全国较好的上海市场，也已告别开盘就能轻松卖完的时代，房产转向买方市场，对开发商的产品力提出了更高的要求。
竞争核心再次回归到产品本身，同时供应链能力、产品和服务能力、资源整合能力，亦成为跑赢对手的关键。
坚持长期主义 合生创展稳步向前
作为全产业链优质生活运营商，合生坚持以“稳健发展”为基础，将创新思维与科技赋能融合，实现地产、商业、合生活、投资及基建五大板块并驱发展，不断注入增长动能，打造穿越周期的能力。国内地产行业发展形势严峻的当下，合生凭借稳定运营和审慎稳健的财务政策，展现出了强大的发展韧性。债务结构不断优化，核心业务板块持续保持盈利，这也让合生创展持续获得资本市场的认可。目前，标普及惠誉分别维持合生创展B的信用等级，评级展望“稳定”；联合评级维持AAA的主体比较高信用等级。坚定投资者的长期信心，品牌美誉度和市场口碑持续拉升，行业排名显著提升，也是助力项目持续热销实力的重要因素之一。
基于这一发展策略，合生创展负债规模持续缩减，借贷成本逐年下降，现金流进一步得到补充。数据显示，截至 2023 年 6 月 30 日，合生创展债务总额同比下降5%，净负债率较 2022 年底下降 6 个百分点，债务规模进一步缩减。
究其核心原因，就不得不提到合生旗舰地产，作为合生创展旗下高端资产运营平台，无论是产品层面还是服务层面，其打造的缦品牌已形成独有商务模型及核心竞争力。
高闭环生态圈 打造合生创展第二增长曲线业务
合生旗舰地产是合生创展在市场转折期应对市场的全新业务平台，独立的团队操盘，旗下缦系作品，从客户需求到产品的供应商全球匹配，各方面进行了很多探索、花了很多功夫，才孵化出这个创新的业务模式和多元化资源平台。
以缦系作品为载体，旗舰地产从业绩增长曲线、管理标准体系、战略合作品牌，到产品价值的创新孵化与裂变，以资源与平台的复合驱动，形成全线赋能的高闭环生态圈，在支撑主业的同时，赋能行业，也是合生创展重点打造的第二增长曲线业务。
高端产品稳定热销成为合生创展业绩压舱石。半年报显示， 2023 年上半年合生创展实现物业销售155. 67 亿元，较去年同期略有上升。其中，旗舰地产缦系产品销售贡献 109 亿，占物业销售额68%。以缦云上海为例， 9 月 23 日开盘，实现 4 小时销售 60 亿，三开三罄， 6 个月累计销售 110 亿。这是继该盘今年 3 月首开 2 个半小时售完 43 亿之后，创造的又一楼市奇观。
随着缦品牌影响力在北京、上海、广州等中国超一线城市逐步扩大，旗舰地产品牌价值的增长也传导到产品的每一寸链条，推动企业利润增长与商品溢价。业内人士评价，合生创展是高净值人群的独特理解者，这一说法并不夸张。合生旗舰地产在北上广深等一线城市，相继以卓越表现赢得市场广泛认可。
在交付方面，虽然面临整体市场环境压力，今年上半年，合生创展实现地产交楼销售收入110. 61 亿港元，较上年同期上升37%，平均价格同比上升17%。交付总建筑面积约54. 3 万平方米，已落成总建筑面积合共约为83. 4 万平方米，预期于下半年落成的总建筑面积合共约为206. 35 万平方米。
在众多房企陷入增长乏力的背景下，合生旗舰地产凭借准确策略，精益运营，业绩连连增长，形成核心盈利能力，同时坚持长期主义，稳步向前。
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