租赁住房标准
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百瑞纪刘海文：存量资产活化与租赁住房创新成行业新风口
百瑞纪集团副总裁刘海文在第八届中国住房租赁产业高峰论坛发表主题演讲，提出盘活存量资产是住房租赁行业破局关键。通过长沙商业公寓改造为保租房案例，实现资产价值提升20%以上，出租率达90%，净收益31.5元/㎡/月。深圳横岗大运AI小镇项目改造15万㎡存量物业，打造可容纳1.5万人的大型租赁社区。百瑞纪获"年度行业领军人物"等多项大奖，其创新实践为行业转型提供宝贵经验。未来将继续深化"运营+资管"双轮驱动战略，助力更多存量资产价值提升。论坛为住房租赁行业创新发展搭建重要交流平台。
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百瑞纪刘海文：存量资产活化的三大关键与租赁住房的未来趋势
百瑞纪集团副总裁刘海文在第八届中国住房租赁产业高峰论坛上，围绕"存量资产突围"主题发表演讲。他指出，过去三年住房租赁行业经历显著调整，部分项目净收益下滑10%-30%，传统包租模式面临挑战。但行业正进入更规范化、专业化发展阶段，竞争关键转向通过精细化运营提升资产价值。刘海文提出三大核心策略：1.理性看待市场波动，关注长期稳定收益；2.优化经营策略，采用浮动租金或收益分成模式；3.加强合规风险管理。未来趋势包括大型租赁社区成为主流、数字化运营普及及政策持续支持。百瑞纪将继续以"运营+资管"双轮驱动战略，推动行业高质量发展。
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百瑞纪集团斩获2025中国住房租赁广厦奖多项大奖，持续领跑租赁住房赛道
百瑞纪集团在第八届"寓言·未来"中国住房租赁产业高峰论坛上斩获多项大奖，包括2025年中国住房租赁广厦奖。CEO刘辉获"年度行业领军人物"称号，旗下品牌窝趣公寓获"全国大型租赁社区标杆案例"等奖项。集团通过存量资产活化案例展示专业能力，如长沙某商业公寓改造项目，租金均价提升至43元/㎡/月，出租率稳定在90%左右。在深圳横岗大运AI小镇项目中，盘活15万㎡商业及租赁住房，打造4000套租赁社区。集团确立"运营与资管双轮驱动"战略，通过六大核心能力提升资产价值。随着住房租赁政策推进，行业迎来新发展机遇，百瑞纪将继续创新，推动行业高质量发展。
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百瑞纪刘海文：存量资产活化的黄金赛道与租赁住房破局之道
6月26日，第八届"寓言·未来"中国住房租赁产业高峰论坛在广州举办。百瑞纪集团副总裁刘海文发表主题演讲，指出住房租赁是盘活存量资产的重要途径，并以长沙某商业公寓项目为例，展示租赁住房通过稳定收益实现资产估值的金融逻辑。论坛还分享了百瑞纪在城中村改造与大型租赁社区建设方面的成功案例，如横岗大运AI小镇项目。刘海文强调，存量资产突围需关注市场趋势判断、经营策略和合规风险三大方面。百瑞纪集团凭借"运营与资管双轮驱动"战略，荣获"年度行业领军人物"等多项大奖，彰显其在住房租赁领域的领先地位。
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窝趣公寓连续八年蝉联住房租赁MBI十强品牌 城中村改造模式引领行业创新
2025年6月19日，第十四届迈点品牌发展大会在北京举行。百瑞纪集团旗下长租公寓品牌窝趣公寓连续第八年荣获"2024年度住房租赁运营商MBI十强品牌"称号，彰显其在长租公寓领域的品牌影响力和创新能力。窝趣通过"城中村改造与整租运营一体化"模式，盘活存量房源，增加保租房供给。以广州某项目为例，精准定位新青年需求，优化45平米以下小户型设计，并融合广府文化元素打造特色社区。运营方面强调前置规划和数字化赋能，通过SaaS云平台实现智能化管理，构建安全高效的租住环境。未来将继续深化城中村改造与保租房运营创新，推动行业高质量发展。
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青柠国际人才社区荣获领航·住房租赁产业国际论坛“中国住房租赁领航奖”
12月8日，领航·第四届住房租赁产业国际论坛线上开幕，ICCRA住房租赁产业研究院首提“住房租赁中国模式”，将上述行业新变总结为供给品质化、推力金融化、主体多样化三大特征，并发布我国住房租赁行业专著《中国住房租赁市场指南》，以及行业首份《中国住房租赁行业ESG行动指南》。热烈祝贺漫柏集团旗下青柠国际人才社区，荣获领航·住房租赁产业国际论坛“中国住房租赁领航奖”年度焕新项目。这是继漫柏集团旗下常高新·漫柏未来人才社区入选“2022中国住房租赁产品力十佳租赁社区”后又一殊荣。本次论坛由ICCRA住房租赁产业研
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常高新·漫柏未来人才社区入选2022中国住房租赁产品力十佳租赁社区
12 月 1 日， 易居企业集团克瑞研究中心发布 2022 年《中国房地产企业产品力白皮书》，以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果，常高新�漫柏未来人才社区凭借卓越的产品力、扎实的运营表现及优质的品牌口碑，斩获住房租赁行业“ 2022 中国住房租赁产品力十佳租赁社区”奖项。本次发布会，百余优 秀企业、运营商、业内专家与意见领 袖共同见证，克瑞租售首 次发布四大榜单，涉及独栋的集中式公寓、大型的租赁社区、服务式公寓及企业员工住宿四大产品，实现全产品线的测评，测评体系包含 4 个一级指标、 19 个二级指标，从基本信息、产品设计、服务能力以及运营表现四大维度综合衡量项目的产品力。盘活存量是创造租赁住房增量的主要途径，漫柏集团还将进一步响应国家“十四五”战略和人才兴国战略，继续探索新模式打通政企合作，为城市赋能贡献力量，加快漫柏品牌系列产品的连锁复制和优质资源的战略布局，争取在“十四五”末期，把大型租赁社区的“常州模式”推广全国，加速成长为有规模、有效益、有辐射力的国家 级人才社区运营商。
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乐乎集团：构建租赁住房渠道建设矩阵 焕活城市居住空间
近期针对品牌线、业务线进行了优化与升级...乐乎集团在 6 大品牌的战略基础上，对渠道建设进行了重点梳理与重构，搭建了辐射全国，横跨多级多层次业务能力的商务渠道矩阵，成为相关政府机关、资产、资金、市场、租客的重要纽带与链接，串联资管与运营，推动行业健康可持续发展，为城市低效空间提供专业高效的服务，配合当地政府推动租赁住房建设落地及运营工作...将产品与低效资产有机结合，针对城市中闲置的、低效的，符合发展租赁住房的空间，采取与当地政府、银企、资产方合作，发展租赁社区、社会保障性租赁住住房、产业园配套建设等......
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乐乎公寓：贯彻理性发展租赁住房市场 为新青年筑巢
租购平衡的发展逻辑，使政府、银行、企业形成了以满足人民居住需求为核心的合作模式，探索健康可持续发展的方法，理性发展租赁住房市场，改善现今并不乐观的1: 700 的租购比......
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全国人大代表、58同城CEO姚劲波：应当有侧重地制定租赁住房差别化分配政策
3 月 5 日，十三届全国人民代表大会第五次会议在北京开幕，全国人大代表、 58 同城CEO姚劲波向大会提交了《加快落实“租购同权”，切实保障低收入人群相关权益》的代表建议...在 2021 年，国家明确支持了 40 个城市开展保障性租赁住房建设，预估“十四五”期间全国新增保障性租赁住房将在800- 900 万套之间，租赁房源可持续供给能力得到保障...考虑到“新市民”、“夹心层”群体的实际利益，姚劲波认为应当有侧重地制定租赁住房差别化分配政策，并提出代表建议...三是建立租务法庭，加强司法保障......
