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店之家大数据助力店面精准选址

2019-10-21 11:11 · 稿源:站长之家用户投稿


对开店做生意的人而言,要找到一个位置佳、风水好的心仪店面并不容易。通常店主找店时间将近 3 个月,决策多凭经验和感觉。现阶段城市商业地产的业态仍旧较为传统,由于店面分布较为分散,低密度的订单不足以支撑线下店成本;相较住宅,找店的人对区域没有倾向性,看店范围广、频次高,效率低。今天介绍的“店之家”平台,则期望利用互联网大数据进行产业升级,为店主提供智能店面选址的解决方案。

“店之家”是一家专注找店、转店领域的全价值链商业地产信息服务平台。创始人李定华透露,在店之家创办初期,很多人都会问,为什么找店、转店市场尚未开辟呢?“因为太难。”互联网的人很少会关注实体店,而开店的人也不愿去接受互联网。相较于链家、我爱我家这类专注于住宅的互联网租售平台,商业地产是个不易标准化的领域,相对垂直、需求较为低频。

一个垂直、低频的领域值不值得做?店之家的判断是:市场垂直但是有足够的规模;客单价高,经营利润有保障;如果能把低频的服务做出“粘性”,就能实现市场的突破。

李定华认为,店之家目前的核心能力是对店面和找店方的匹配,这种能力是通过对店面创建标签、算法等来实现的,同时,如何将这类选址经验固化成数据库中可以归纳、分类的标签,进而抽象成算法,是店之家运营的重点。

比如一个经营小海鲜的店面,如果选址在电影院门口就很容易失败。因为看电影的人,大多喜欢卡点进场,这样对食物的出品速度要求很高,小海鲜出品慢就成了问题。再者,即使小海鲜都是成品还提供外带服务,顾客也许会拿着爆米花边看边吃,但很少有人能端着一碗海鲜进入电影院。

之前也有店主希望将店面开在超市出口处,看似人流量大,但实际上超市出口位置的店倒闭率比其他地方高很多。因为大家去超市购物,很多情况下都管不住自己的购买欲望,而在收银台交完钱后,又会发现自己花的超了预算,出来后看到商家躲闪都不及,这种心理状态又怎能产生购买心理呢?所以在选址时,对客户消费场景、顾客动向及心理都要有细致的衡量。

在过去几年中,店之家在店铺数据库的搭建上完成了数据体系、标签库等基础功能建设,实现了找店方与店源的精准匹配,方便了广大找店方足不出户,快速找店。

“通过数据的精准匹配,可以解决找店方选址难的困惑,让创业者花更少的成本开店和试错,让开店更简单!”李定华这样解释创办“店之家”的初衷,“以前的商业市场,大部分人靠信息不对称赚钱;而现在,我们要靠信息对称挣钱。我们不走中介的老路,不带人看店。我们选择通过免费的找店服务,让找店方与转店店主直接对话,这样找店更安心、转店更快捷。这才是店之家值得做、必须做的事。”

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