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58同城、安居客发布《6月海外地产房价地图》:全球房价大幅上涨

2021-06-25 15:23 · 稿源:站长之家用户

受新冠疫情影响,全球经济都受到了不同程度的影响,但是房地产市场却在疫情受挫中“异军突起”,全球房价一路狂飙。为给用户提供可靠的海外房产信息, 58 同城、安居客于近日发布了《 6 月海外地产房价地图》,全面解析了美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾、希腊等 10 个海外地产热门国家的房价数据,给国内外用户置业提供参考。

根据 58 安居客房产研究院全球房价调研数据显示,截至今年 6 月,全球房价平均同比上涨7.3%,为 2006 年第四季度以来的最大涨幅。其中,土耳其房价涨幅位居榜首,上涨32%;其次是加拿大,房价上涨22.1%;此外,美国房价涨幅位居第五,上涨13.2%,创下自 2005 年 12 月以来的最大涨幅。

截止 2021 年 5 月,加拿大价格一路飙升,所有房屋销售均价已突破 70 万加元,为731, 600 加元(约 380 万人民币),一年暴涨136, 000 加元(约 70 万人民币),同比大涨23.7%,创造了历史以来较高年度涨幅,在安居客海外地产 10 大热门国家中,涨幅位列榜首。

从加拿大主要城市来看,温哥华以1,152, 600 加元(约 598 万人民币)的平均销售总价排名第一,同比上涨12.03%;多伦多1,125, 200 加元(约 583 万人民币)紧随其后,同比上涨29.32%。维多利亚以792, 100 加元(约 411 万人民币)的平均销售总价排名第三,同比上涨10.64%。渥太华平均销售总价惊人暴涨32.91%,将平均销售总价拉升至为637, 700 加元(约 330 万人民币),同比涨幅位居主要城市榜首。蒙特利尔过去一年房价涨幅明显,同比大幅增长26.7%,平均销售总价为487, 700 加元(约 253 万人民币)。温伯尼平均销售总价处于314, 900 加元(约 163 万人民币),在加拿大主要城市中处于相对较低水平。

自今年以来,美国房价总体呈现大幅攀升,而一些地区房价也屡创新高。截止 2021 年 5 月,美国房价继续年同比13.61%的增长势头,成屋销售平均总价攀升至364, 800 美元(约 235 万人民币)。

旧金山以1,108, 700 美元(约 717 万人民币)的成屋销售均价位列第一,遥遥领先其他地区;洛杉矶和西雅图分别以852, 648 美元(约 551 万人民币)、837, 767 美元(约 542 万人民币)紧跟其后,同比分别上涨10.44%和8.76%。芝加哥、纽约成屋销售平均总价为675, 912 美金(约 437 万人民币)、651, 786 美元(约 421 万人民币),处于第三梯队;迈阿密成屋销售平均总价同比上涨7.69%,已突破 40 万美金;休斯顿和芝加哥同比上涨超9%,平均总价均处于 30 万美元以下水平。

58 安居客房产研究院统计表明,截止 2021 年 5 月,英国所有房屋平均销售总价为255, 418 英镑(约 223 万人民币),一年中飙升了10.91%,为七年来的最高水平。

伦敦以504, 790 英镑(约 452 万人民币)的平均销售总价排在首位,牛津以452, 297 英镑(约 405 万人民币)的平均销售总价紧跟其后。爱丁堡平均销售总价同比上涨4.14%,平均销售总价为285, 867 英镑(约 256 万人民币),接近 30 万英镑;曼彻斯特、伯明翰平均销售总价均位于 20 万英镑水平梯队;利物浦平均销售总价为157, 850 英镑( 141 万人民币),处于相对较低水平。

据 58 安居客房产研究院数据显示,澳大利亚各地房价在今年 5 月继续飙升;全澳房屋销售中位价突破 60 万澳元,达625, 338 澳元(约 302 万人民币),同比大涨12.1%。在截至 5 月的过去三个月里,全澳房价上升了7%,这是 32 年多来最高的季度增长率。

澳大利亚各首府城市中,房价涨幅最强劲的市场是达尔文,该地区房价在过去一年上涨21.36% ,是年增长率最快的市场之一。其次是霍巴特,年同比也达到了18.21%的较高涨幅。

悉尼以970, 355 澳元(约 470 万人民币)的房屋销售中位价,领跑澳大利亚市场。首都堪培拉的房产市场表现强劲,以746, 573 澳元(约 362 万人民币)的中位价、同比17.15%的亮眼涨幅超越墨尔本740, 562 澳元(约 359 万人民币)的中位价、7.83%的同比涨幅,跻身澳洲第二。布里斯班、房屋销售中间价均处于 57 万澳元以上水平;珀斯、阿德莱德房屋销售中间价也突破了 50 万澳元。达尔文则以478, 072 澳元(约 232 万人民币)中位价,处于首府城市中相对较低水平。

截止 2021 年 5 月,日本主要城市房价稳中上涨,所有房屋平均单价为35. 88 万日元(约 210 万人民币)/㎡,同比上涨5.7%。

作为日本房价的领头羊,东京房价遥遥领先其他城市,所有房屋平均单价为79. 05 万日元(约4. 65 万人民币)/㎡,同比上涨12%;平均总价为 4834 万日元(约 284 万人民币),同比上涨16.10% 。神奈川和京都分别以45. 47 万日元(约2. 67 万人民币)/㎡、40. 12 万日元(约2. 36 万人民币)/㎡的平均单价,处于价格比较相近区域。北海道房屋平均单价为24. 01 万日元(约1. 41 万人民币)/㎡,创日本主要城市单价同比最高涨幅,达28.8%;房屋平均总价为 1776 万日元(约 104 万人民币),同比涨幅也领先其他区域为26.5%。

截止 2021 年 5 月,在东南亚国家中,新加坡房价上涨最快,涨幅为9.05%;全国房屋销售均价为1,529, 760 新元(约 7302 万人民币);公寓平均销售总价为1,420, 738 新元(约 683 万人民币),公寓平均销售单价为19, 608 新元(9. 53 万人民币)/㎡,公寓价格同比上涨超10%;别墅平均销售总价为3,818, 494 新元(约 1836 万人民币),单价为15,274(约7. 35 万人民币)新元/㎡,别墅价格同比上涨超8%。

从 58 安居客房产研究院房价数据来看, 10 个热门国家中,只有马来西亚这 1 个国家房价出现了下降。截至 2021 年 5 月,马来西亚所有房屋销售均价为447, 616 令吉(约 70 万人民币),同比下降1.53%。公寓销售平均总价为 339039 令吉(约 53 万人民币),别墅销售平均总价为645,623(约 101 万人民币)令吉。

第一梯队的吉隆坡,所有房屋平均总价为759, 843 令吉(约 119 万人民币),同比下降2.36%;公寓平均总价为478, 356 令吉(约 75 万人民币),别墅平均总价为1,186, 436 令吉(约 185 万人民币)。第二梯队的槟城,所有房屋平均总价为432, 657 令吉(约 68 万人民币),同比下降1.83%;公寓平均总价为321, 673 令吉(约 50 万人民币),别墅销售平均总价为854, 368 令吉(约 133 万人民币)。第三梯队的新山,所有房屋平均总价为363, 769 令吉(约 568 万人民币),同比上涨0.18%;公寓平均总价为263, 950 令吉(约 41 万人民币),别墅平均总价为423, 219 令吉(约 66 万人民币)。

截止 2021 年 5 月份数据,泰国所有房屋平均总价为6,217, 370 泰铢(约 133 万人民币),住宅公寓平均总价为5,533, 296 泰铢(约 113 万人民币),住宅公寓平均单价为108, 496 泰铢(约2. 21 万人民币)/㎡。

在泰国主要城市中,普吉岛所有房屋平均总价最高,为8,950, 000 泰铢(约 183 万人民币),曼谷房屋平均总价低于普吉岛,为7,220, 000 泰铢(约 148 万人民币);但曼谷公寓平均总价6,240, 000 泰铢(约 127 万人民币)、公寓平均单价149, 000 泰铢(约3. 04 万人民币)/㎡,均高于普吉岛的5,170, 000 泰铢(约 106 万人民币)总价和87, 000 泰铢(约1. 78 万人民币)/㎡平均单价。清迈处于相对较低水平,所有房屋平均总价为5,820, 000 泰铢(约 119 万人民币),公寓平均单价为50,700(约1. 04 万人民币)泰铢/㎡,公寓平均总价为3,530, 000 泰铢(约 72 万人民币)。

截止 2021 年 5 月份数据,菲律宾所有房屋平均总价为9,264, 196 比索(约 123 万人民币),同比上涨1.08%;公寓平均单价为115, 941 比索(约1. 54 万人民币)/㎡,公寓平均总价为7,883, 988 比索(约 104 万人民币)。

首都马尼拉所有房屋平均总价最高为13,452, 844 比索(约 178 万人民币),公寓平均总价11,735, 032 比索(约 155 万人民币)、公寓平均单价172,574 比索(约2. 29 万人民币)/㎡。与马尼拉相比,宿务处于略微较低水平,所有房屋平均总价为9,516, 592 比索(约 126 万人民币),公寓平均总价为8,158, 300 比索(约 108 万人民币),公寓平均单价为119, 975 比索(约1. 59 万人民币)/㎡。

截至 2021 年 5 月,希腊公寓平均销售单价为1, 724 欧元(约1. 33 万人民币),平均销售总价为149, 213 欧元(约 115 万人民币);雅典公寓平均销售单价为1, 915 欧元(约1. 47 万人民币),平均销售总价为166, 605 欧元(约 128 万人民币)。与去年同期相比,今年 5 月希腊房价上涨幅度为8%左右水平,雅典房价上涨幅度为7%左右水平。

秉承房产行业真朋友的定位, 58 安居客房产研究院基于官方权威数据资源编制的《 6 月海外地产房价地图》,帮用户深入了解海外房产信息,辅助用户海外置业时做出更理性决策。 58 安居客房产研究院将不定时发布各重点海外国家房价及变化趋势分析报告,将持续为用户奉上具有参考价值的数据和行业报告,为广大用户在海外置业保驾护航。

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