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易盖房依托“互联网+”,为乡村自建房树立了怎么样的行业新标准

2020-07-15 09:48 · 稿源:站长之家用户投稿

 万物互联时代大潮涌动着社会不断发展,互联网+普及率的逐年上涨,让建筑行业也迎来“互联网+”模式的新常态。时代的发展不断催生新文化与新市场,而新文化带来新的生活方式,新市场则带来新的发展机遇,新机遇必然带来新的创举。

 提起乡村的建筑,大多数人的印象还停留在破破烂烂的平房,没有什么专业人员进行施工,更不用提那样的“破房”还需要经过什么设计……然而,随着经济发展,城镇化发展以及新农村建设,现在的自建房市场已经悄然发生了变化,人们往往不再满足于住进以前“粗制滥造”的自建房中,而希望将自己家的房子建得更加精美、舒适。

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  2019 年 2 月,住建部发布了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》,公布了农村住房建设改革的目标,标志着我国乡村建筑行业正式迈入了新的历史时期。

 当下时期的中国,农村自建房市场正面临着巨大的发展机遇。随着互联网时代的到来,“互联网+”也逐渐融入了乡村自建房领域。近几年,建房的互联网平台越来越多,但企业经营模式各不相同,完整实现乡村消费者一站式盖房服务的平台却不多,易盖房科技旗下的易盖房网就是其中颇具代表性的一家。

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 易盖房的前身是一家在建筑设计圈内小有名气的传统设计事务所“殊舍建筑”, 2016 年,创始人何红才将公司转型,成立了易盖房科技,以期通过互联网改变乡村的建筑,甚至影响乡村未来的生活。易盖房通过 6 大数字化管理体系:客户管理系统,项目管理系统,图纸管理系统,施工管理系统,供应链管理系统,资金管理系统,致力于打造链接国内优秀设计师资源,全国范围内优质施工队伍,一线直供材料和家居厂家以及用户的技术服务平台,实现客户省心、平价的建房体验。

  2019 年,易盖房正式发布了自建房行业采购、施工、资金、验收 4 大标准,这些标准得到了中国房地产报全媒体平台及中房智库等权威机构的认可。在自建房的一站式模式中,易盖房整合了定制设计、施工、硬装、软装、家居、售后等服务。在与客户签订施工合同时,严格按照国家保修标准为客户签订质保协议,以此保障客户的权益,不会让客户为房屋施工问题以及后续的质量问题而担忧。

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 资金人性化管理保障交易征信

 建房所需要的资金数额较大,当它出现在了互联网交易中,买家与卖家之间往往并不能很好地相互信任,业主怕被骗钱,商家怕客户白占便宜不给钱。因此,易盖房成立以来第一件事就是要让业主在“钱”上不用担心。易盖房建立资金托管平台达到征信的目的,通过“阶段性支付、全程无风险”的资金人性化管理体系为业主的资金权益提供保障。

 易盖房的提供的两大建筑服务板块中,无论是建房还是装修,整体都分为设计和施工两部分。易盖房将设计服务划分为多个阶段,业主只需要在签订合同后,在每个阶段进行前交付当前阶段所需费用即可,到全部阶段结束完成全部支付。这样业主可以实时把控合作进度,如果在服务过程中出现问题,最差的结果也只是双方协议中止合同,不用承担任何由违约行为带来的经济损失。

 自建采购标准保障建材质量与价格

 当前传统的自建房模式,业主大多直接找施工队对接项目,建材要么自己采购,要么交给施工队让工头负责购买。一些乡村的建材门店,也大多充斥着廉价劣质的建材商品,无法保证建房用的建材品质。

 易盖房的采购标准体系是基于其完整的建材供应链系统,通过建立线上直营建材商城,为业主自助式建材选单服务,创造出便捷高效的自建房材料选购体验。质量和价格方面,易盖房建材商城内所有入驻的品牌商建材产品除了相关的质检报告,还须通过建材专业样品测验,确保质量;同时严控销售渠道,确保厂家直销,消除中间销售环节利润,压低建材售价,使每个自建房项目真正用上质优价廉的建材。

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 施工队标准化管理+全程可视化监管体系保障工程落地质量

 施工队的技术水平以及施工落地后房子最终的效果、质量是自建房避不开的两大监管难题。易盖房首先会对所有有意向合作的全国各地工程团队进行严格的审核筛查,易盖房会从征信评价、技术与管理、实名制规范、人员架构与工龄、机械设备、项目承接能力等方面对所有意向合作方进行考核,在达成合作前筛选出符合要求的优质施工团队。

 同时,易盖房也会以每两个季度为一周期,对所有合作工程队伍进行关于工程质量与进度、安全文明施工、三方关系维护 3 大工程管理模块,共计 24 项具体项目的考核评价。综合考核结果成绩,易盖房会将所有合作的工程施工单位进行星级量化分类,对不同等级工程队伍给予不同合作权限,包括工程承接项目限制、质保金额度等方面,达不到考核合格线的工程队伍,将被解除战略合作协议。

 入驻易盖房平台的施工合作团队,会在项目周期内,分别在开工阶段、基坑阶段、基础圈梁施工阶段、主体各层施工阶段、主体屋面施工阶段、防水施工阶段、门窗安装阶段、外装饰施工阶段、整体竣工阶段,接受易盖房平台派驻的专业施工技术管理人员对项目整体进行共计 300 多个具体施工项目的检测验收,并接受易盖房的多次现场技术交底培训,以及线上施工技术指导;易盖房会对不合格的工程项目发出整改通知,并对施工人员存在的理解误区进行讲解和纠正。

 除线下派驻施工管理人员现场验收,易盖房也利用互联网科技手段,对项目全程施行线上可视化管理,项目初期建立服务群后每日在群里进行线上施工监管服务,实时把控工程进度和人员问题,对工程出现的各种问题能及时通过沟通,迅速确定解决方案。

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 无论是市场前景和服务,还是技术发展前景,易盖房在 2016 年成立以来的探索都很好地在这些方面铺通了新的道路和前进方向,也为行业新企业提供了参考和借鉴的榜样。易盖房在当前的乡村自建房市场中,已经摸索出了一条独属于自己的发展道路,企业日新月异的发展也早已步入正轨,并在行业快车道上一路飞奔。

 作为一家仅仅开设 3 年的企业,其迅猛的发展势头已经得到众多资本市场的青睐,在客户群体中也拥有极佳的口碑。其公司模式和相关体系标准也已通过权威媒体的发布得到行业认可与关注,为乡村自建房行业发展带来了许多积极的改变。

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