今年第一季度开始，随着世界各国疫情的爆发，世界房地产进入同一个世界。封闭之下，全球的房产市场随着疫情开始洗牌。在疫情和经济的双重下行压力下，我们还应不应该投资海外房产？现阶段投资海外房产的前景是否乐观？我们来看看贰房网及睿告海外房产投资顾问平台创始人曾晨是怎么
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对话嘉宾:Ping，闪念贝壳创始人，前久邦数码、淘宝设计师，前爱范儿合伙人&副总裁对话背景:做了一款AI语音笔记，但又不只做一款语音笔记。我想让科技不像科技;他说，我讨厌人们说世界是个草台班子，没必要太努力;他说，每一个想法都有可能变成珍珠;他说，成功最快的方法是立马行动;他说，改变世界是一个非常有向往、非常有价值、非常有勇气的事情。我的「闪念贝壳�
索尼公布了8月北美/欧洲PlayStation Store下载榜：北美Top5：1、《黑神话：悟空》2、《麦登橄榄球25》3、《美国大学：橄榄球25》4、《三男一狗》5、《星球大战：亡命之徒》欧洲Top5：1、《黑神话：悟空》2、《三男一狗》3、《星球大战：亡命之徒》4、《霍格沃茨之遗》5、《博德之门3》
日前，永辉超市公告第一大股东将变更为名创优品控制的骏才国际后，引发市场广泛关注，背刺胖东来”等话题引起网友热议。永辉超市官微发布《关于永辉超市股份有限公司股权变更的情况说明》，对相关传闻进行澄清。胖东来是河南省许昌市本土知名企业，今年以来，胖东来创始人于东来带领胖东来团队频频走访商贸零售等相关企业，先后启动对步步高、永辉超市等商超企业的帮扶调改。
谷歌联合创始人谢尔盖布林在2024年All-In峰会上接受公开采访时确认，他已重返谷歌一线工作，专注于人工智能相关研发。当前AI技术的快速发展令人震惊，作为计算机科学家，他不愿错过这场技术革命。AI技术不应被过度保守地保留，直到完美无缺才展示应该及时发布，让人们去实验和探索。
北京2024年9月24日，悦享控股有限公司，一家以技术驱动的新一代移动互联网基础设施与平台服务提供商今天宣布，悦灵犀AI多模态全面升级2.3版本，使悦灵犀AI具有更为强大的应用能力。在本次更新升级中，除新增AIlive图功能外，悦灵犀AI实现了支持部分国家和地区的海外用户使用。随着悦享控股的大模型底层技术不断取得突破和进步，悦灵犀AI已经在应用层面实现了超越式发展，其丰富、多样和真实的生成效果，为全球更多用户带来前所未有的超级应用体验。
哪吒汽车近日在印尼雅加达举行了其纯电智能中型SUV哪吒X的上市仪式，并宣布将向首批500位车主交付新车。这一重要活动得到了印尼政府官员的大力支持，印尼交通司司长BapakIr.PutuJuliArdika等多位政府要员出席了上市活动。为了更好地适应印尼市场，哪吒X采用了CCS2充电接口，这是印尼充电站中最常见的充电接口之一，确保了充电的便捷性。
2024IFA德国柏林消费电子展览会，这一全球瞩目、影响力非凡的盛事，在本地时间9月6日至10日期间隆重举办。会场聚集了139个国家及地区的精英企业，其中，大量中国科技品牌脱颖出促进了密集的技术互动与商业配对，为推动中国科技版图的国际化进程添上了浓墨重彩的一笔。如有此类营销支持的出海品牌，欢迎通过我们的客服平台垂询合作详情，让我们并肩前行，共同创造国际市场的辉煌征途！
近日，淘宝首家销量破亿的女装店铺吾欢喜的衣橱”宣布关闭，目前，该淘宝店铺共1241万粉丝。店铺创始人、知名网红张大奕在微博小号上宣布了这一决定，表示确实做不到大家满意，索性就让他停止在这一秒”。对于接下来的打算，张大奕称，我要顺应市场，且要保证我身边的人、我的企业、我的员工们继续好好生活下去，一起找到下一个目标。
随着算力、数据库、大数据等底层技术的发展，大模型的建设与在各个领域的应用正在加速推进，那么，这些迹象是否预示着AGI正在到来?最先进的大模型技术又有哪些共同表现?回到国内，大模型当前的应用场景面临哪些挑战，应该如何解决?有哪些趋势和机遇值得创业者关注?为解答以上问题，近日，腾讯云TVPAI创变研讨会系列第二期「AI下半场，探创新与应用风向」在深圳腾讯滨海大厦举行，邀请多位AI领域资深专家进行前沿分享，并特别设置了全场嘉宾的深度分组脑暴，现场思维火花碰撞，精彩观点迸发。在《通用人工智能的现在与未来》主题演讲中，达观数据副总裁、腾讯云TVP王文广首先追溯了从神经网络概念的最初提出，到如今这一技术在大模型上的延续。在本次TVPAI创新研讨会上，无论是嘉宾演讲还是线下讨论，都会在技术之上加入对AGI的社会性思考和哲学思辨，这也是本次活动的超预期收获。
近日，由金螳螂承办的“城市更新与酒店改造”论坛在苏州柏悦酒店顺利召开。此次活动由江苏省勘察设计行业协会作为指导单位，装饰设计分会主办，并得到网易设计媒体的大力支持，论坛成功举办并吸引了超过 36 万人次参与线上直播观看。此次论坛汇聚了众多行业专家、建筑设计院代表和酒店管理公司的高层代表，共同探讨了设计在城市更新中的作用以及如何推动酒店业�
Ausha Intelligence是Ausha推出的一款AI工具，旨在帮助播客制作者快速生成优化的内容，显著提高在播客应用中的可见性。它通过一键操作，可以生成全面的标题、吸引人的描述、结构化的章节、相关的标签、社交媒体帖子和新闻稿，从而增强播客的可发现性，并确保一致且有效的营销策略。Ausha Intelligence通过集成到平台中，提供了清晰、用户友好、流畅的体验。它不仅实用，还经过了播客营销策略的训练，能够推广节目、简化营销工作流程，并提高节目的可见性。Ausha Intelligence保证了无与伦比的内容质量。
ChatPPT是一个利用人工智能技术，帮助用户一键分析PPT并生成对话总结的工具。它通过AI技术简化了PPT内容的理解和交流，使得用户能够更高效地处理演示文稿。该产品的主要优点是能够快速提取PPT中的关键信息，并通过对话形式呈现，使得内容更加通俗易懂。ChatPPT适合需要频繁处理PPT文件的商务人士和教育工作者，它能够显著提高工作效率和学习效率。
AI句子生成器是一个基于人工智能技术的在线工具，它能够根据用户提供的主题和类型生成连贯且上下文相关的句子。这项技术对于作家、学生和任何希望提高写作技能的人都非常有价值。它通过复杂的自然语言处理技术和机器学习模型，确保每个生成的句子都是定制化的，以满足用户的需求。AI句子生成器的主要优点包括简化写作过程、节省时间、激发创造力，并帮助用户生成多样化的句子结构和语调，提高整体写作风格。
AI Name Generators是一款利用人工智能技术自动生成各种类型名称的工具。用户只需输入一些基本信息或选择特定类别，如船名、日本名、游戏名等，系统将根据输入的标准生成一系列独特且富有创意的名字。该工具特别适合需要命名的场合，比如游戏开发者、作家和企业主，因为它节省时间并提供灵感，帮助他们找到最合适的名字。
HeadshotAI是一个利用人工智能技术生成逼真头像的平台，它使用先进的算法分析上传的照片，生成具有专业摄影效果的头像。这项技术的重要性在于，它让个人能够以更低的成本和更便捷的方式，获得高质量的头像，从而提升个人品牌和职业形象。HeadshotAI的主要优点包括无与伦比的真实感、轻松定制、快速生成、价格亲民以及无缝集成。
IconGen.io是一个由AI驱动的图标生成器，用户可以通过它快速创建适用于商业、演示文稿等场合的精美图标。该工具利用人工智能技术，简化了图标设计流程，使得即使是没有设计背景的用户也能轻松创建出专业的图标。IconGen.io的主要优点包括快速生成、易于使用、设计多样化，适合需要提升品牌形象的用户。
gptme是一个运行在终端的个人AI助手，它装备了本地工具，可以编写代码、使用终端、浏览网页、视觉识别等。它是一个不受软件、互联网访问、超时或隐私问题限制的ChatGPT“代码解释器”的本地替代方案。
Reverb 是一个开源的语音识别和说话人分割模型推理代码，使用 WeNet 框架进行语音识别 (ASR) 和 Pyannote 框架进行说话人分割。它提供了详细的模型描述，并允许用户从 Hugging Face 下载模型。Reverb 旨在为开发者和研究人员提供高质量的语音识别和说话人分割工具，以支持各种语音处理任务。
Voice-Pro是一个集成的字幕、翻译和文本到语音(TTS)解决方案。它支持将视频添加多语言字幕和多语言音频，助力视频内容扩展到全球市场。该产品使用OpenAI Whisper和开源翻译器及TTS技术，提供一键安装和便携式使用。它还配备了Vocal Remover，使用UVR5和Meta的Demucs引擎，以提高语音识别的准确性。
firecrawl-openai-realtime是一个集成了Firecrawl的OpenAI实时API控制台，旨在为开发者提供一个交互式的API参考和检查器。它包括两个实用库，openai/openai-realtime-api-beta作为参考客户端（适用于浏览器和Node.js），以及/src/lib/wavtools，后者允许在浏览器中简单管理音频。该产品是使用create-react-app创建的React项目，并通过Webpack打包。
DepthFlow是一个高度可定制的视差着色器，用于动画化您的图像。它是一个免费且开源的ImmersityAI替代品，能够将图像转换成具有2.5D视差效果的视频。该工具拥有快速的渲染能力，支持多种后处理效果，如晕影、景深、镜头畸变等。它支持多种参数调整，能够创建灵活的运动效果，并且内置了多种预设动画。此外，它还支持视频编码导出，包括H264、HEVC、AV1等格式，并且提供了无需水印的用户体验。
Arc Search 是一款现代、支持人工智能的移动浏览器，专注于让用户更快地找到答案，而不会受到互联网的干扰。它通过智能搜索技术，帮助用户过滤掉不必要的信息，直接定位到他们需要的答案，从而提高搜索效率。
Depth Pro是一个用于单目深度估计的研究项目，它能够快速生成高精度的深度图。该模型利用多尺度视觉变换器进行密集预测，并结合真实与合成数据集进行训练，以实现高准确度和细节捕捉。它在标准GPU上生成2.25百万像素深度图仅需0.3秒，具有速度快、精度高的特点，对于机器视觉和增强现实等领域具有重要意义。
o1是一个实验性的项目，旨在通过使用大型语言模型（LLM）来创建推理链，帮助模型解决通常难以处理的逻辑问题。它支持Groq、OpenAI和Ollama后端，通过动态推理链让模型能够“思考”并解决问题。o1展示了仅通过提示就能显著提高现有模型的逻辑推理能力，而无需额外训练。
Minionverse是一个基于AI的创意工作流，它通过使用不同的节点和模型来生成图像。这个工作流的灵感来自于一个在线的glif应用，并且提供了一个视频教程来指导用户如何使用。它包含了多种自定义节点，能够进行文本替换、条件加载、图像保存等操作，非常适合需要进行图像生成和编辑的用户。
Rev AI提供高精度的语音转录服务，支持58种以上语言，能够将视频和语音应用中的语音转换为文本。它通过使用世界上最多样化的声音集合进行训练，为视频和语音应用设定了准确性标准。Rev AI还提供实时流媒体转录、人类转录、语言识别、情感分析、主题提取、总结和翻译等服务。Rev AI的技术优势在于低词错误率、对性别和种族口音的最小偏见、支持更多语言以及提供最易读的转录文本。此外，它还符合世界顶级的安全标准，包括SOC II、HIPAA、GDPR和PCI合规性。
RobotFingerPrint是一种用于多种机械手抓取合成的统一坐标空间的创新表示方法。它使用经度和纬度作为坐标，在三维空间中形成一个球体的二维表面，所有机械手共享此坐标空间。该技术通过将机械手的掌心表面映射到统一的坐标空间，并设计条件变分自编码器来预测给定输入对象的统一坐标，从而建立机械手与对象之间的对应关系，用于优化问题以解决抓取姿态和手指关节。该技术能显著提高多种机械手抓取合成的成功率和多样性。
Flex3D是一个两阶段流程，能够从单张图片或文本提示生成高质量的3D资产。该技术代表了3D重建领域的最新进展，可以显著提高3D内容的生成效率和质量。Flex3D的开发得到了Meta的支持，并且团队成员在3D重建和计算机视觉领域有着深厚的背景。
Helpful DoggyBot是一个四足机器人室内移动操作系统，它通过前端夹持装置进行物体操作，使用在模拟环境中训练的低级控制器实现敏捷技能，如攀爬和全身倾斜。此外，它还结合了预训练的视觉-语言模型（VLMs）进行语义理解和命令生成。该系统在没有实际数据收集或训练的情况下，能在未见过的环境中零样本泛化完成任务，如按照用户的指令在攀爬过后的床边取回随机放置的玩具，成功率达到60%。
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