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品质赋能 葛洲坝北京紫郡兰园匠筑海淀美好人居

2020-01-22 14:10 · 稿源:站长之家用户投稿

从第一宗限竞房用地入市至今,北京已累计供应限竞房用地 107 宗,毫无疑问限竞房成为北京楼市的主流供应。经过两年的市场培育和检测,普世大众对限竞房的接受度和认可度已明显提升, 2019 年北京限竞房成交占住宅比例不断提高,质优价廉的项目仍然十分抢手。

当然,质优和价廉本身就是一个矛盾体,品质与利润是限竞房的伴生问题,它代表了利益的两端,即开发商和购房人之间的博弈。

销售价格受限,利润空间被压缩,速战速决几乎是所有开发商的共识,这点上不必讳莫如深,企业也要生存。但质疑也随之而来,快速度、低利润下会有高品质吗?

不尽然。如放弃“拉低排高”高利润法则,只求均好品质的葛洲坝北京紫郡兰园,依靠优质稳定的品质输出, 2019 年网签48. 13 亿,登顶海淀销冠。用高品质撬动去化速度,可见,两者并非不能共存。

先见:天赋海淀 填补供应空白

成为销冠,可能从拿地时就奠定了基础。作为全国科技创新中心的核心区,海淀聚集了大量高知人群、高新产业、高科技公司。包括北京大学、清华大学、中国人民大学、中国民族大学、中国邮政大学等在内的 78 所高等学府为海淀源源不断的培育输送人才,新浪、百度、小米、用友、华为等“高精尖”企业纷纷择址海淀,将人才与科技转化为可见收益。

海淀地区生产总值,经济总量和增长贡献在北京 16 个行政区中均排名首位。官方预计,中关村翠湖科技园、永丰产业园、中关村软件园三大产业园区将入驻近 9000 余家骨干科企。产业带动精英人才向此聚集,在国家大力扶持和推动科创产业发展的背景下,海淀发展又将迈向一个新高度。

对于精英人才及家庭而言,时间宝贵,职住平衡,一个离家近、品质高又与自身气质相合的居所十分重要。产业进驻,人口流入让海淀的居住需求变得更加旺盛,而从 2008 年开始,海淀区普宅供应和存量均呈现持续下滑的态势,2013、 2017 两个年度海淀市场上的住宅产品几乎处于断供状态,供不应求,市场上高品质刚需和初次改善产品自然十分稀缺。

葛洲坝地产深耕住宅领域多年,以央企的远见择址海淀温泉镇中关村翠湖科技园内,秉承“国匠琢筑,相悦一生”的理念,精工匠作的产品力,用品质赋能,填补海淀精品住宅供应空白,助力海淀人居再上新高度。

销冠:精品策略 以品质撬动市场

每个企业都有不同的特质,大众根据其所展示的产品及调性为其分门别类的贴上规模、速度、科技、绿色等不同标签。作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一,葛洲坝地产十分爱惜羽毛,专注产品,力求每部作品都是精品,规模、利润都要为产品品质让路,这也让葛洲坝地产收获了除“绿色建筑”外的另一个标签——“精品”。

葛洲坝北京紫郡兰园是葛洲坝地产涉足限竞房市场的首个项目,自然更加珍视。据了解,葛洲坝北京紫郡兰园设计方案进行多次调整,项目容积率为1.8,但并未采用市场上常见的“拉低排高”高层+别墅的组合,而是为了保证社区品质打造了 17 栋纯粹、低密、均质的宜居洋房。无自持、业态纯粹更能充分保持居住群体的圈层统一性,不牺牲任何业主的利益为利润铺路,让品质均好是葛洲坝地产对“高价值地产引领者”的坚守与执着。

为了保持居住氛围与居住人群的气质协同,葛洲坝北京紫郡兰园整体去繁就简,从复杂多变的中式元素中抽丝剥茧提取经典纹样用于大门、印章、格栅、挑檐等处,外立面采用三段设计,并运用石材、不锈钢金属铝板等进行分割,打造成高知人群喜爱的简约、现代、沉稳、内敛的建筑风格。

在室内空间设计上,葛洲坝北京紫郡兰园十分尊重土地空间价值。如葛洲坝北京紫郡兰园的89㎡三居户型,南向7. 05 米面宽保证刚需家庭居住舒适度,并运用在高端住宅中才可见到的同层排水技术,减少室内噪音,让空间独具可变性。另外,葛洲坝北京紫郡兰园以拥有物业服务一级资质的葛洲坝物业,为业主提供7* 24 小时安心守护、全方位的封闭式管理,为业主筑建安全的堡垒。

承袭葛洲坝地产“兰园”系经典,匠造海淀新中式低密社区,递进式私家园林、五卷空间营造归家礼序,九大园境全龄畅享,普通住宅中少见的社区入户大堂、同层排水设计,打破限竞房时代“低利润无品质”限制,用精品撬动营销,助力新时代理想人居。

目前项目少量房源在售,作为一个首付仅需 170 多万的海淀新房,是刚需能留在海淀的最好机会!

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