速途研究院:2017年上半年在线短租市场报告

2017-08-09 13:56 稿源:速途研究院的网站  0条评论

人们出游意愿的提升、国内外商务差旅频次的增加往往伴随着庞大的出行居住需求,现如今,传统的酒店已无法满足消费者更多元化的需求。另外,国民购房经济水平的提升以及持续多年的炒房热,造成闲置房源大量空缺的局面, 2016 年国内闲置房屋超过 7000 万套,加之分享经济概念不断普及深化,短租式家庭公寓被搬上台面。这几年在线短租市场一直不温不火,虽未像共享单车一般迅速爆发,但随着途家收购蚂蚁、Airbnb获得数亿美元融资并加速国内布局等情势下,在线短租市场或许会展开更多大动作,进行新一轮的发力。

速途研究院分析师通过抓取 2017 年在线短租用户调研和相关市场数据,探讨国内在线短租市场发展趋势。

在线短租房源覆盖城市广泛

在线短租保有大量的客源,各短租平台也不愿放过任何机会,不断扩充国内外房源布局,速途研究院总结几家主流在线短租平台房源覆盖城市数量。

途家网房源覆盖中国大陆 335 个城市,海外及港台地区 1018 个城市;木鸟短租房源覆盖全国 396 个城市;住百家房源覆盖全球 70 多个国家 729 个城市;一家民宿房源覆盖全球 30 多个国家 200 多个城市,小猪短租房源覆盖全球 300 多个城市;Airbnb则在全球 191 个国家, 65000 多个城市均有短租房源。

短租房中以一居室居多

短租房源房型分布方面,一居室占比55%,短租客源以商旅为主,一居室基本满足其居住需求,且价格实惠,颇受消费者青睐;二居室占比31%,三居室占比9%,四居室及以上占比5%。

短租APP用户满意度普遍较高

以上为部分主流短租APP用户满意度评分排行,整体评分较高。其中木鸟短租、小猪短租评分最高,为9. 8 分;蚂蚁短租、途家网和一家民宿的评分均为9. 7 分;Airbnb、自在客和住百家也都在 9 分以上。在线短租市场竞争激烈,消费者的选择也较多,因此各平台也竭尽全力提升用户体验,以求突破。

63.5%的短租客入住时间为1- 7 天

短租入住时间分布方面,入住1- 7 天的占比63.5%,入住8- 15 天占比20.4%,12.1%的消费者入住时间为16- 30 天,更有4%入住时间超过一个月。对比价格发现,如若拥有同等的装修水平和配套设施,短租的价格相较于酒店来说更实惠,因此选择短租的旅客一般入住时间较长,且对做饭、洗衣等生活设施有着具体的要求,这些都是传统酒店所不能满足的。

Airbnb首发 2017 融资消息

途家网于 2015 年 8 月完成由All-stars Investment领投的 3 亿美元D、D+轮融资, 2016 年 6 月,途家收购蚂蚁短租后借力蚂蚁资源,发力C2C,另外,由途家孵化的共享度假平台VaShare也在今年 7 月份完成数百万美元Pre-A轮融资,途家大动作频繁,发展势头不容小觑。小猪短租于 2016 年 11 月获得由愉悦资本和BAI领投的C+、D轮融资,金额高达 6500 万美元;Airbnb在今年 3 月首发融资消息,本次获得Google Capital 和Technology Crossover Ventures 领投,金额为4. 5 亿美元的F轮融资。

但是与 2015 年获得的 11 次融资相比,近两年资本市场对于短租的关注度稍显冷静,没有资本的加持,再加上国内短租市场始终难以消除的弊端,导致不少短租平台烧钱补贴,甚至就此消亡。

速途研究院分析师认为:经过近几年的发展,消费者对于短租公寓的接受程度大大提升。有数据显示,春节假期中,多个旅游目的地短租房预定量超过70%,但实际上在线短租渗透率不足1%,还有很大的发展空间。一直以来,市场的规范化与租住双方的信任缺失阻碍在线短租的发展。一方面自身存在缺陷,另一方面又得应对来自住宿市场老大——“酒店”的竞争,如今不少酒店也打出特色牌,主题、智能等词刷新人们对传统酒店形象的认知,面对“老大”的奋力搏杀,在线短租想要取而代之不容易。

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